房地產市場系列去庫存執行手段正在逐步接近“落地”，包括多個中央主管部門，正在相關細化房地產市場去庫存的有關手段。隨著中央經濟工作會議落幕，這些落實手段或將很快出臺。

　　房地產市場去庫存的落實手段涉及廣泛，或涉及由地方政府對新晉城市居民購房給予優惠、城市棚戶區改造貨幣化補償、城市農民工合理享受城鎮住房保障、引導開發企業合理降價等手段均包含其中。不過，房地產市場去庫存的系列手段，恐怕將很難涉及一線城市限購政策的解除。

　　12月21日，中央經濟工作會議結束。新華社播發的會議公報顯示，中央經濟工作會議提出“化解房地產庫存”，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度，要取消過時的限制性措施。

　　涉及范圍頗廣

　　“從習近平總書記提出房地產市場‘去庫存’以來，相關的主管部門都在籌備房地產市場去庫存的有關手段和具體政策工具，包括多個中央部門都參與了這項工作。”12月22日，一位接近決策層的權威人士告訴記者。

　　2015年11月，中共中央總書記習近平主持召開中央財經領導小組工作會議。習近平在講話中提出，要化解房地產市場庫存，促進房地產市場穩定發展。隨后，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，提出“以新型城鎮化穩定住房消費，去化房地產庫存”的總體思路。

　　按照國務院的工作安排，中央有關部門，開始參與到房地產市場去庫存落實手段的研究制定當中。與以往房地產市場的監管政策和文件不同，此次政策手段的涉及范圍，較為廣泛，在一定程度上超出了房地產行業是市場本身的邊界。

　　多位參與政策咨詢的權威人士告訴記者，房地產市場去庫存的思路，最早產生于2014年底，在當年度住房和城鄉建設系統工作會上，住建部就已經明確提出，要求庫存較大的城市，要“千方百計”去庫存。

　　2015年11月中央財經領導小組工作會議召開前，住建部圍繞當前房地產市場、住房制度改革、城市基礎設施建設、管理等問題，向最高決策層進行了專題匯報，其間即包括“去庫存”的有關內容，得到了最高決策層的認可，后被專門提出，成為核心思路所在。

　　據了解，具體的去庫存手段可能包括，加大農村居民到中小城鎮和區域中心城市落戶的力度、擴大城市住房保障范圍、房地產企業適當降低商品住房銷售價格的引導和鼓勵政策以及取消已經過時的限制性措施等。