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2015年深圳二手住宅投資熱點區(qū)域
2015/12/26 8:35:40 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 今年二手房價大幅上漲53%,深圳客大概一整年都在捶胸頓足,哎!下手必須要趁早!嗅覺靈敏的投資客,下手速度絕對是棒棒噠。去年“930新政”以后,就有部分投資客開今年二手房價大幅上漲53%,深圳客大概一整年都在捶胸頓足,哎!下手必須要趁早!嗅覺靈敏的投資客,下手速度絕對是棒棒噠。去年“930新政”以后,就有部分投資客開始進(jìn)場;“330新政”更是點燃了他們的熱情,投資占比開始急劇上升,今年全市投資占比在20%~25%之間。
投資客偏愛什么戶型?當(dāng)然是小戶型啦,成交總價低、租金回報率高、易轉(zhuǎn)手等優(yōu)點多多,正好滿足了投資客盡快收回資金的訴求,你看看今年投資客成交的各類戶型,小戶型住宅妥妥的最火,近七成投資客選擇1房和2房的小戶型;而4房以上的大戶型相比冷清得多,全年投資不到一成。不過今年房價不斷上漲,投資客下本也不少。250萬以下的總價戶型雖然仍是投資主要對象,但與去年相比占比卻下降了一成,為64%。
投資客熱衷哪個區(qū)?最愛必須是羅湖。雖然老城區(qū)房價漲幅沒有其他區(qū)域那么牛,但是交通位置、教育資源等優(yōu)勢都擺在那,重點是羅湖多小戶型住宅。房屋年代久又怎樣,以后靠舊改也能賺一筆。今年7成羅湖投資客成交250萬以下的二手住宅。翠竹的旭飛華達(dá)園40平以下的小戶型不用說,投資那叫一個熱!還有人民南片區(qū),陽光新干線家園、聯(lián)城美園都是火火的。
深圳的中心區(qū)福田,區(qū)位優(yōu)勢都懶得提。近兩個月二手房均價直接破六,景田的締夢園、保稅的帝港灣豪園、皇崗的皇御苑,這些都離不開投資客的貢獻(xiàn)。
再來看看今年房價漲得最猛的南山,你以為自貿(mào)區(qū)概念是白炒的咩?前海、蛇口、南油、南頭和南山中心區(qū),這些妥妥的都是投資熱點,如前海的瑞景華庭、中海陽光玫瑰園,南頭的藝華花園,以及蛇口花園城。南山投資客絕對是最壕的,大戶型都有人愿意投資,800萬以上的二手住宅只有在南山才能成交近一成。
不管投資客有多壕,不管多少人暗地里在責(zé)怪他們把房價炒得有多高,但是他們的市場敏感度我們必須要贊一個!或許我們可以學(xué)習(xí)學(xué)習(xí),說不定就能在茫茫房海中淘到一個好房呢。
2015年深圳二手住宅投資熱點區(qū)域 區(qū)域 片區(qū) 樓盤 羅湖 翠竹 旭飛華達(dá)園、愉天小區(qū)、怡泰大廈、嘉湖新都、金麗豪苑 布心 金迪名苑、太陽新城、鴻翠苑、翡翠園、大地花園 黃貝嶺 藍(lán)馨苑、金城華庭、鳳凰印象、海瓏華苑、集浩大廈 人民南 新銀座、聯(lián)城美園、陽光新干線家園、置地逸軒、匯泰大廈 福田 新洲 嘉葆潤金座、金地名軒、韻動家園 保稅 帝港灣豪園、福源花園、自由港灣、加福廣場 皇崗 皇御苑、御景華城花園、龍軒豪庭、皇城廣場 景田 締夢園、景尚雅苑、龍軒豪庭、凱旋豪庭、金色假日名苑 石廈 裕康時尚名居、麗陽天下名苑、皇庭世紀(jì)花園、星座大廈、宏軒大廈 南山 前海 瑞景華庭、心語雅園、綠海名都、陽光花地苑、中海陽光玫瑰園 南頭 藝華花園、前海金岸、萬象新園、麒麟花園、友鄰公寓 蛇口 四海公寓、蛇口花園城、雍景灣花園、曙光花園 南油 新一代大廈、深華園、南油小區(qū)、南荔苑 南山中心區(qū) 南光城市花園、龍?zhí)┸、現(xiàn)代城華庭、漾日灣畔 數(shù)據(jù)來源:深圳中原研究中心 鄭重聲明:本文版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權(quán)行為,請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。- 上一篇:深圳房貸平均月供超8500元
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