GDP從607億元到10069億元、常住人口從710萬到1034萬、房產投資從92億元到2354億元、商品房成交由不足百萬到逾2000萬平方米、從中部省會到創建國家中心城市……

　　近日發布的武漢20年城市發展白皮書，通過權威的數字解讀，揭示了武漢崛起背后的發展動力和未來愿景。

　　GDP：20年增長17倍

　　從1995到2015年，武漢經濟實現了真正意義的跨越式發展，從607億元增長至2014年的10069億元，增長近17倍，并提前一年完成“十二五”規劃提出的突破“萬億”目標，正式邁入中國城市“萬億俱樂部”，躋身全國八強，在15個副省級城市中位列第三，居華中首位。

　　在“萬億俱樂部”中，武漢以9.7%的GDP增速僅次于重慶和天津兩座直轄市。在經濟規模上，武漢已經毫無爭議的成為中部崛起的領頭羊，而日益提升的經濟輻射能力和發展吸引力，也成為大武漢崛起最有力的證明。

　　固定資產投資：20年增長24倍

　　1995年到2015年，武漢固定資產投資額從322億元升至2014年的7003億元，增長近24倍。2005年后，武漢進入了歷史上最大規模的城市建設期，大量的城市基礎設施建設推動城市固定資產投資開始迅猛增長，尤其是2011-2014年，固定資產投資額連續跨過4000、5000、6000和7000億元關口，預計2015年將突破8000億。

　　“十二五”以來，以跨江大橋、軌道交通為重點的城市交通基礎設施成為武漢城建投資的重點，且迅猛發展的房地產市場也推動了區域的建設和城市形象的提升，未來，建設全國性綜合交通樞紐將依然是武漢城市建設的重點投入方向，“武漢，每天不一樣”的口號也顯示出武漢人對于城市建設與發展的投入決心。

　　房地產開發投資：20年增長27倍

　　2014年，武漢房地產投資額達到2354億元，僅次于北京、上海和重慶，在副省級城市中位居第一，2015年預計達到2500億元，相比1995年的92億元，20年增長近27倍。自1999年武漢福利分房制度終止后，房地產市場在巨大的市場需求下迅速發展。

　　尤其是2008年以后，武漢房地產出現爆發式增長，年均投資額增長率均維持在25%～30%之間的高位運行，房地產市場也成為近10年來武漢城市和經濟發展最重要的推動力之一。

　　而商品房成交方面，年成交量增長倍，房價漲5倍，住宅成交躍居全國第一。

　　自1999年武漢住房停止實物分配制度以來，武漢住宅銷售市場開始呈現迅速增長的趨勢，且在隨后房地產市場整體火熱的推動下，武漢商品住宅成交量持續攀升，房價也呈大幅上漲之勢，2015年武漢商品房成交面積預計超2200萬平米，相比1999年增長近10倍，百城價格指數統計，2015年11月，武漢住宅均價8819元，相較于1999年增長5倍。

　　武漢房地產市場發展的主動力來自于商品住宅成交的大幅增長，2014年武漢新建住房成交1790萬平方米，首次躍居全國首位；2015年，武漢樓市成交刷新紀錄已成新常態。2015年前11個月僅新建住房成交已達2000萬平方米，再創歷史新高，并有望蟬聯全國新建住房銷售冠軍。

　　人口：20年增長50%

　　1995年到2015年，武漢市常住人口數量從710萬上升到2014年的1034萬，增長近50%。特別是2010年后，伴隨城市經濟高速發展、新興產業及就業機會增加、城市基礎設施日益完善，武漢的城市人口吸引力不斷增強，外來人口紅利持續增加。

　　不僅城市常住人口首次跨入“千萬”級別，且年均增速達到1.4%，處于全國領先水平，在重點城市中僅次于北京和天津。此外還有近300萬流動人口，持續增加的人口紅利又進一步支持了城市建設和經濟發展，并為房地產市場提供了強大的需求支撐。

　　《武漢市人口專題研究》提出，到2030年，武漢市域總人口最多可達1700萬人，保守估計將達到1500萬人；而到2050年，武漢市域總人口最多可達2250萬人，保守估計則為1700萬人左右。