專家表示，房地產去庫存可以從供給端入手，通過多層次的樓市供應，滿足不同購房人群的置業需求

　　專家預計，除保障房貨幣化安置之外，包括財稅、戶籍領域等配套一攬子政策預計將在明年密集亮相，將成樓市“去庫存”抓手。

　　“三四線城市推出購房補貼政策，去庫存政策再升級。洛陽、駐馬店等城市為鼓勵本地農民進城購買商品房，已紛紛出臺各種財政補貼政策。”中原地產首席分析師張大偉表示。

　　數據顯示，2014年來，累計已經有超過50個城市發布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市。

　　張大偉表示，在當前經濟增速放緩且面臨轉型之際，房地產行業的支柱作用再度被強化。外需低迷使得出口增長乏力，拉動經濟的另外兩駕馬車投資和消費將發揮更大的動力。而房地產市場無論是對投資還是對消費增長貢獻都不容忽視，因此住房消費受到政策的全面鼓勵。

　　中國指數研究院黃瑜表示，就一線城市而言，北京前11個月商品房住宅成交量共48900余套，超過了去年全年成交量，同時，商品住宅的成交金額達到2208.69億元，創2010年以來新高。

　　“目前，單靠‘限購’的需求端調控已經難以平衡市場，需要更多從樓市供給端入手，結合供給側改革，通過多層次的樓市供應，滿足不同購房人群的置業需求。”黃瑜表示。

　　“未來，政策儲備將從多方面進行。棚戶區改造將持續加碼，信貸政策繼續寬松。降息通道已經全面打開，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準利率計算，20年期100萬元房貸利息將減少22.57萬元。同時，將放緩房產稅落地，繼續釋放規劃政策紅利，直接購房有望減免稅費并給予一定補貼。”張大偉告訴記者。