豪宅（單套總價超過千萬元）在一線城市房地產(chǎn)市場中表現(xiàn)搶眼。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月，北上深三個城市豪宅成交占據(jù)全國總量的九成。成交均價前30位中，深圳僅一盤入榜，一度盛傳深圳豪宅“超京趕滬”，現(xiàn)在看來為時尚早。在深圳，11月所有一手住宅中，有一成來自豪宅，并推動深圳房價大漲完成，進入“4萬元時代”。

　　三城豪宅賣了超2100億

　　克而瑞機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，北上深三個城市千萬級以上豪宅成交套數(shù)2545套，同比漲幅166.5%；成交面積327.8萬平方米，同比上漲111.6%；成交金額2161.6億元，同比上揚141.5%。

　　上海千萬以上的住宅成交量是最多的，成交面積達到近170萬平方米，套數(shù)更是達6766套，把北京和深圳遠遠地拋在了后面；而深圳2000萬~5000萬元之間的豪宅成交量漲勢是三個城市中最猛的，特別是3000萬~5000萬元之間的豪宅，成交量是去年同期的10倍以上；北京豪宅表現(xiàn)也有可圈可點之處，其5000萬元以上的豪宅成交量遠遠超過上海和深圳，其中成交面積達到12萬平方米，超上海的1倍以上，超深圳達5倍以上�？傮w上，三城千萬以上豪宅成交量占去了全國的九成以上。

　　易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱認為，一度盛傳深圳豪宅“超京趕滬”，現(xiàn)在看來為時尚早。

　　從今年前11個月三個城市成交均價排行榜來看，TOP10已全部被北京和上海占據(jù)，其中上海的項目就達7個，一直盛傳豪宅遍地的北京只有3個，這與媒體大肆渲染的印象出入很大；而深圳的項目卻不見蹤影，即便是TOP30，也僅一個項目擠到第16名，所以在單價上，深圳豪宅還略遜上海和北京一籌。

　　豪宅助推深圳房價“破4”

　　雖然深圳豪宅暫不能“超京趕滬”，但是在本土市場仍然表現(xiàn)搶眼。

　　深圳豪宅市場在經(jīng)歷了連續(xù)三個月的成交低迷期后，11月集中爆發(fā)。據(jù)深圳中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，11月豪宅共成交15.53萬平方米，環(huán)比上升171%，千萬豪宅成交占全市新房的9.7%，接近一成，是此前水平的2~3倍。