11月全國房價整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢。中國指數(shù)研究院發(fā)布的11月百城價格指數(shù)顯示，2015年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點;同比上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。百城房價連續(xù)4個月環(huán)比、同比雙漲。

　　報告指出，11月百城房價指數(shù)環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，41個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌，3個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少9個;本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加4個，其中跌幅在1.00%以上的城市有15個，較上月減少6個。漲幅居前十位的城市依次是:蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京、寧波。蘇州、深圳環(huán)比漲幅超過2.50%。

　　同比來看，報告顯示，全國100個城市住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。2015年11月，住宅價格同比2014年11月上漲的城市個數(shù)為34個，上漲城市個數(shù)較上月增加1個。其中，深圳上漲34.75%，仍居首位;武漢、上海、保定漲幅超過10.00%;北京、珠海等23個城市漲幅介于1.00%-10.00%之間;淄博、長春等7個城市漲幅在1.00%以內(nèi)。

　　值得注意的是，北京、上海等十大城市住宅均價為20391元/平方米，環(huán)比上漲0.99%。十大城市中，僅廣州環(huán)比下跌0.33%，其余九個城市均上漲。深圳上漲2.54%，仍居十大城市首位;上海、武漢、南京漲幅在1.00%-2.00%之間;北京、成都、重慶、天津、杭州漲幅在1.00%以內(nèi)，杭州上漲0.22%，漲幅最小。

　　同比來看，十大城市住宅價格同比上漲7.63%，漲幅較上月擴大0.98個百分點。十大城市中，重慶、成都、廣州同比下跌，其余七個城市均上漲。深圳上漲34.75%，仍居首位;武漢、上海漲幅超過10.00%;北京、南京、天津漲幅在2.00%-9.00%之間;杭州上漲0.55%，漲幅最小。三個下跌城市跌幅均在4.00%以內(nèi)，重慶跌幅仍最大，為3.99%。

　　與新房類似，11月份十大城市主城區(qū)二手房住宅價格也呈現(xiàn)“雙漲”，均價29415元/平方米，環(huán)比上漲1.18%，同比上漲12.12%。

　　報告指出，11月全國房價整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢，環(huán)比、同比連續(xù)4個月雙漲，本月漲幅繼續(xù)擴大。政策方面，中央繼續(xù)強調(diào)去庫存戰(zhàn)略，為樓市釋放新一輪政策信號，同時，住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進一步提振;供應(yīng)方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應(yīng)量較上月有所增加;需求方面，多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。

　　對于未來房地產(chǎn)市場走勢，中指院相關(guān)負責人表示，圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導向，更多相關(guān)財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，樓市“暖冬”可期。價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大;而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩(wěn)。