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12月深圳將出讓26宗土地 占全年總量三成多
2015/11/28 8:35:40 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 冷靜了近半年的深圳土地市場有望在12月打破沉默。根據深圳市土地房產交易中心發布的土地使用權出讓公告顯示,12月深圳將公開出讓26宗土地,占今年全年土地供應總量冷靜了近半年的深圳土地市場有望在12月打破沉默。根據深圳市土地房產交易中心發布的土地使用權出讓公告顯示,12月深圳將公開出讓26宗土地,占今年全年土地供應總量的三成多。記者統計發現,在12月計劃出讓的土地中,位于坪山新區和龍崗區的土地占了近七成,其他土地分別位于寶安區、南山區、鹽田區和龍華新區。有業內人士向記者表示,雖然今年深圳整體土地成交規模不及北上廣等一線城市,但12月擴大土地供應量同樣可為土地市場解渴。
近七成出讓土地位于坪山新區和龍崗區
根據記者統計,在12月深圳計劃出讓的26宗土地中,位于坪山新區和龍崗區的土地占了12月土地出讓總量的近七成,其中,坪山新區10宗,龍崗區8宗。其次為寶安區5宗、南山區1宗、鹽田區1宗、龍華新區1宗。
從供地結構來看,工業用地主要分布于坪山新區和龍崗區。其中,坪山新區共有5宗,4宗位于坪山新區坑梓街道,1宗位于坪山新區丹梓大道與榮沙路交匯處西北角;龍崗區共有7宗,3宗位于龍崗區坂田街道,2宗位于龍崗區龍崗街道,其余3宗分別位于龍崗區寶龍工業區、龍崗區南灣街道、龍崗區龍城街道。
商業用地方面,主要分布在坪山新區、寶安區和鹽田區。其中,坪山新區3宗、寶安區3宗、鹽田區1宗。值得一提的是,寶安區的3宗工業用地均位于寶安中心區,準入行業類別均為互聯網產業、物流與商貿流通業、家具制造業。據記者計算,寶安區3宗商業用地掛牌起始總價將達到28.16億元。
居住用地方面,共有3宗土地計劃出讓。據了解,該3宗地塊皆為近兩年市場上稀缺的純居住用地,分別位于坪山新區中山大道以南、振環路以西、錦龍大道以東以及寶安區尖崗山片區。值得關注的是位于寶安區尖崗山片區的居住用地共有兩宗,分別是A122-0352宗地和A122-0345宗地。據了解,該兩宗土地建筑面積分別是57665平方米和34290平方米,將采用拍賣方式公開出讓,并未設置起始價。
部分土地出讓要求配建公共設施項目
記者統計發現,在12月計劃出讓的土地的出讓條件中,不乏有公共設施項目的配建要求。
其中,寶安區尖崗山片區A122-0352宗地要求該宗地項目建成后,幼兒園由競得人無償移交政府,產權歸政府;龍崗區龍城街道G01064-0279要求該宗地綠地、市政道路由競得人建設,建成后產權無償移交政府;南山區媽灣片區T101-0054要求該宗地競得人須與南山區城管局簽訂特許經營協議,并按特許經營協議的要求建設和運營南山垃圾焚燒發電廠二期項目。
此外,12月計劃出讓的土地中還包含了保障性住房建設項目。如,坪山新區G11337-0101宗地要求該宗地項目建成后,45000平方米保障性住房由深圳市坪山新區管理委員會以4500元/平方米的綜合成本價予以回購。
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