近日，深圳迎來(lái)兩大購(gòu)物中心，其中一個(gè)零售面積達(dá)24萬(wàn)平方米，是深圳目前建筑面積最大的購(gòu)物中心。據(jù)悉，四季度，深圳預(yù)計(jì)將有10處優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入市，空置率將有所攀升。

　　全市商業(yè)市場(chǎng)有兩處新增購(gòu)物中心，分別為位于龍華的觀瀾湖新城購(gòu)物中心和位于福田的下沙京基百納，零售面積存量增加至286萬(wàn)平方米，推高13.2%。其中，觀瀾湖新城購(gòu)物中心零售面積達(dá)24萬(wàn)平方米，是深圳目前建筑面積最大的購(gòu)物中心。

　　從三季度各區(qū)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入駐率情況來(lái)看，福田區(qū)入駐率88.1%，環(huán)比下降4.4個(gè)百分點(diǎn)，位列全區(qū)最低。福田區(qū)的新城市廣場(chǎng)由于商場(chǎng)易主裝修空置率較大，商鋪入駐率得明顯提升，并將于四季度重新開業(yè)。

　　第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，第四季度深圳將有10處優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入市，新增供應(yīng)86.7萬(wàn)平方米，優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量將被環(huán)比推高30.3%至372萬(wàn)平方米。入市的10處優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)項(xiàng)目主要分布于福田、南山、寶安、龍崗、坪山區(qū)域，屆時(shí)巨大的新增供應(yīng)將會(huì)對(duì)深圳市中心區(qū)和非中心區(qū)的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金造成一定的沖擊，全市平均租金將有小幅下調(diào)，空置率將有所攀升。

　　（來(lái)源：深圳商報(bào) 作者：陸劍偉）