18日，國家統(tǒng)計局公布的“2015年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，雖然一線城市樓市依然高溫不減，但全國房價整體已出現(xiàn)降溫態(tài)勢，去庫存仍將是中國樓市首要任務(wù)。

　　上海漲幅超深圳成“領(lǐng)頭羊” 同比上漲城市個數(shù)再增

　　從國家統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)來看，10月份房價同比上漲的“軍團(tuán)”再增四城——太原、合肥、南寧和金華，總數(shù)達(dá)到16個。房價漲幅最高的城市依然是領(lǐng)漲全國11個月的深圳，與去年同期相比上漲40.5%。

　　一線城市房價同比漲幅高溫不減。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析稱，10月份一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴大2.4和1.1個百分點。

　　環(huán)比方面，上海超深圳成“領(lǐng)頭羊”，新房價格比上月大漲2.1%。記者在位于上海松江區(qū)10月開盤的“龍湖·錦宸公館”看到，當(dāng)日首推的300余套房源剛開盤1小時就賣出220套，銷售額達(dá)到5億元。

　　龍湖地產(chǎn)上海分公司總經(jīng)理張澤林說：“龍湖上海‘金九銀十’的銷售十分可觀，我們11月和12月繼續(xù)加推。”

　　位于深圳南山區(qū)的“華潤城”，2015年6月20日開盤時均價6萬元/平方米，當(dāng)日售罄；4個月后，10月24日加推開盤，單價暴漲超20%，達(dá)7.4萬元/平方米，當(dāng)日銷售率80%。

　　剛剛搶下北京南四環(huán)“天恒金融街公園懿府”一套改善型住房的李女士告訴記者，買房雖是為了自住，但也是為了“買未來”。“雖然目前項目周邊的環(huán)境并不令人滿意，但我看好升值潛力。”

　　連續(xù)高速放量樓市已顯疲態(tài)，房價漲幅總體呈回落態(tài)勢

　　雖然以北上廣深為代表的全國重點城市房價依然高溫不減，但房價漲幅總體呈回落態(tài)勢。專家認(rèn)為，經(jīng)過連續(xù)近半年的高速放量，市場疲態(tài)已經(jīng)顯現(xiàn)，交易量下滑是必然結(jié)果。

　　三季度以來，隨著一系列利好樓市政策效應(yīng)的逐步減弱，全國房地產(chǎn)市場已開始出現(xiàn)降溫勢頭。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，漲幅回落。全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為27個和38個，分別比上月減少12個和1個；而下降城市個數(shù)分別為33個和23個，分別比上月增加12個和5個。

　　劉建偉解讀稱，從漲幅看，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格，環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個百分點。其中，一二線城市房價環(huán)比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價格環(huán)比持平。