前三季度廣東省商品房市場持續回暖，銷量屢創歷史同期新高；受改善型住房需求持續釋放影響，銷售均價有所上漲……昨日，廣東省房協發布今年第三季度房地產分析報告，該報告顯示，珠三角地區商品房銷售面積同比增速持續領先其他地區，所占市場份額接近75%，地區分化明顯，而廣州依然穩坐全省銷售面積冠軍寶座，不過廣州的市場增速遠不及深圳、佛山等城市。

　　汕尾、深圳、東莞、江門增速超過50%；中山、湛江、佛山、梅州、清遠、惠州增速超過30%；汕頭、肇慶增速超過20%；其他城市均在20%以下，其中韶關、廣州在5個百分點以下。

　　前三季度銷售面積已超2011年全年

　　報告顯示，今年前三季度廣東商品房市場持續回暖，銷量屢創歷史同期新高，市場呈現量增價漲的運行態勢。1月-9月，全省商品房銷售面積和銷售金額分別為7817.94萬平方米和7654.83億元，同比分別大幅增長31.9%和39.6%。與近年相比，今年第一季度商品房銷售面積僅低于2013年同期水平，為歷史次高；第二、第三季度則分別創下同期最高水平；前三季度銷售面積在創下同期歷史新高的同時，已接近2012年全年水平，超過了2011年及之前年份的全年銷售面積。

　　從月度情況看，廣東商品房銷售量的同比增速總體上逐月提高，雖然1月-9月銷售面積和銷售金額同比增速較1月-8月雙雙回落1.5個百分點，但仍處于高速增長區間。且自今年5月以來，廣東商品房銷售面積均在1000萬平方米左右，呈現穩定增長態勢，反映出今年來銷售市場運行較為穩健。

　　廣州銷售面積在全省繼續保持第一

　　按地區分，1月-9月珠三角商品房銷售面積5828.30萬平方米，同比增長35.7%，增速高于全省增速4.2個百分點，持續領跑各地區；占全省總銷售面積的74.6%，所占比重同比提高2.1個百分點。比較而言，地區間的市場分化較為明顯，珠三角地區作為國家三大經濟圈之一，市場容量和市場活力均明顯在其他地區之上，短期內仍是促進和帶動商品房市場發展的核心地區。

　　從城市看，廣州的商品房銷售面積穩居全省第一，佛山和惠州受益于廣深兩個中心城市的輻射，銷量分列第二、第三，珠三角其余城市穩居全省前十；東翼的汕頭、汕尾、潮州、揭陽4市的銷售面積均不足200萬平方米；西翼3個城市較為均衡，銷售面積均在200萬平方米左右；粵北山區的清遠、韶關、梅州銷量超過了200萬平方米，其他城市銷量在200萬平方米以內，其中清遠以376.33萬平方米的銷量排在全省第7位。

　　從同比增速看，全省21個地級市的商品房銷售面積均有不同幅度增長。其中，汕尾、深圳、東莞、江門增速超過50%；中山、湛江、佛山、梅州、清遠、惠州增速超過30%；汕頭、肇慶增速超過20%；其他城市均在20%以下，其中韶關、廣州在5個百分點以下。