10月17日，華潤銀湖藍山二期開盤，推出363套單位，結束了該盤短期“斷貨”現象。近期，深圳不少豪宅項目銷售情況較好，個別項目甚至暫時沒有盤源可供銷售，豪宅市場整體去化周期跌至6.8個月。深圳商報記者了解到，今年第四季度，深圳仍有12個豪宅項目排隊上市，為今年推盤最多的一個季度。

　　20天售出34套別墅，成交總額超過4億元，龍華金地1號院在“金九銀十”交出一份漂亮成績單。9月13日，前海漢京九榕臺開盤，當日銷售金額突破15億元。

　　南山華潤城潤府最近遭遇到“甜蜜的煩惱”。作為9月銷售業績最好的豪宅，其售出120套，導致目前暫無盤源銷售。

　　中原地產統計數據顯示，9月住宅類豪宅成交6.4萬平方米，同比增幅超過兩倍。截至9月底，深圳豪宅有4716套可售房源，面積92.3萬平方米，市場成交以消化前期存量為主。

　　目前，深圳豪宅平均價格高達72752元/平方米，為歷史最高水平，環比上漲4.1%。根據中原地產、安居客統計，9月一手豪宅成交總價繼續呈現高端豪宅占比增加的趨勢，千萬元以上豪宅總量占比高達42%。

　　購買深圳豪宅的主要客源來自哪里？截至去年底，深圳已孵化300余家上市公司，平均每家上市公司可能有50~100位管理層有高端置業需求，他們是近萬套高端產品的潛在購買人群。

　　深圳商報記者了解到，豪宅供應將持續回暖，四季度，將有12個項目“排隊上市”，房源達1830套，這種熱度有望持續到明年。

　　據美亨投資數據，蛇口、深圳灣是深圳豪宅最為集中的片區，單價8萬元以上的二手豪宅有30多個樓盤，其中有6個單價超10萬元的頂級豪宅。在深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁看來，深圳頂級豪宅一直落后于北京上海，而這種現象有望在今明兩年改變。從區域來看，蛇口、深圳灣最有望“叫板”中國第一豪宅區。