-
2015年上半年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
2015/9/26 8:35:18 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊:據(jù)武漢市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,在全國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的背景下,武漢市積極貫徹落實(shí)國(guó)家一系列關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施,支中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊:據(jù)武漢市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,在全國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的背景下,武漢市積極貫徹落實(shí)國(guó)家一系列關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施,支持居民合理住房需求,促進(jìn)住房消費(fèi),商品房銷售穩(wěn)中趨旺,但房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)工面積大幅減少,表明其觀望情緒仍未消除,投資較謹(jǐn)慎。
上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、總體開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)放緩,辦公樓投資增長(zhǎng)較快
上半年,武漢市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1193.20億元,比上年同期(下同)增長(zhǎng)3.2%,較1-5月增速回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅開(kāi)發(fā)完成投資為805.03億元,增長(zhǎng)2.1%;辦公樓投資為79.52億元,增長(zhǎng)33.4%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資為151.75億元,下降10.7%。
從分區(qū)情況看,中心城區(qū)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)乏力。七個(gè)中心城區(qū)合計(jì)完成開(kāi)發(fā)投資868.41億元,僅增長(zhǎng)0.2%,其中武昌區(qū)(-41.3%)和洪山區(qū)(-17.1%)降幅較大。
二、房屋施工面積增長(zhǎng)減緩,新開(kāi)工面積持續(xù)下降
上半年,武漢市房屋施工面積8945.89萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)2.1%,較1-5月增幅回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積6348.72萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)1.3%。新開(kāi)工面積778.78萬(wàn)平方米,下降38.3%,呈下降的趨勢(shì)。其中,住宅新開(kāi)工面積604.92萬(wàn)平方米,下降33.0%。房屋施工面積增速回落與新開(kāi)工面積持續(xù)下降,表明房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度放緩,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)仍持觀望態(tài)度。
三、商品房銷售逐步回暖,中小戶型增長(zhǎng)較快
上半年,武漢市商品房銷售面積1070.26萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)14.6%,相比1-5月增幅提高6.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積979.46萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)21%,較前1-5月增速提高5.7個(gè)百分點(diǎn)。從銷售結(jié)構(gòu)看,90平米以下285.88萬(wàn)平米,增長(zhǎng)17.8%,比商品房銷售面積增幅高3.2個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)房政策放寬促使銷售總體提升,特別是中小戶型銷售增長(zhǎng)較快,但部分新城區(qū)和城郊結(jié)合部(漢南、蔡甸、新洲區(qū))可售房源消化壓力依然較大,消化周期在15個(gè)月以上。
四、政策效應(yīng)有待進(jìn)一步釋放,開(kāi)發(fā)企業(yè)資金總體偏緊
上半年,武漢市房地產(chǎn)企業(yè)本年資金來(lái)源1360.70億元,增長(zhǎng)1.8%。其中,國(guó)內(nèi)貸款311.70億元,下降4.8%;自籌資金644.59億元,增長(zhǎng)10.6%;其它資金來(lái)源404.41億元,下降3.7%。去年以來(lái),各金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人購(gòu)房貸款支持力度有所加大,但對(duì)開(kāi)發(fā)貸款仍然從緊,企業(yè)融資成本總體偏高,企業(yè)資金壓力依然較大,這一定程度上影響了房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度。
鄭重聲明:本文版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權(quán)行為,請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 熱點(diǎn)資訊
- 24小時(shí)
- 周排行
- 月排行
- 禮業(yè)新紀(jì)元:第33屆深圳禮品展締造30萬(wàn)買家的全球商貿(mào)盛宴
- 安全性提升推動(dòng)新能源汽車發(fā)展:從政策驅(qū)動(dòng)到技術(shù)深化的跨越 ——全球化挑戰(zhàn)與全生命周期安全生態(tài)構(gòu)建
- "走進(jìn)《策展筆記》" 系列視頻,制作歷程回顧
- 河北旅投·寸草春暉(太行)養(yǎng)老院開(kāi)業(yè)典禮 守護(hù)時(shí)光,溫暖啟航
- 看好中國(guó)市場(chǎng)前景,高壓領(lǐng)域工業(yè)巨頭Quintus科技深化本土策略,構(gòu)建全方位服務(wù)亞太區(qū)總部
- 京東618流量扶持再加碼,共增營(yíng)銷計(jì)劃助力商家實(shí)現(xiàn)30億生意增長(zhǎng)
- 2025成都發(fā)力文創(chuàng)新業(yè)態(tài) 成都禮品展升級(jí)文創(chuàng)供應(yīng)鏈
- Tier 1!固德威硬核入選
- 企知道與上海創(chuàng)啟云集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作
- 疊滘龍船漂移大賽全城沸騰!冠珠瓷磚全程支持,疊滘東勝東隊(duì)勇奪L彎賽道亞軍