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9月第3周海南房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
2015/9/23 8:33:50 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 據(jù)海南新浪樂(lè)居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,9月第3周(9月14日—9月20日)海南商品房簽約1388套,環(huán)比前一周(1434套)下降3.21%;簽約面積127995平米,環(huán)據(jù)海南新浪樂(lè)居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,9月第3周(9月14日—9月20日)海南商品房簽約1388套,環(huán)比前一周(1434套)下降3.21%;簽約面積127995平米,環(huán)比前一周(127993平米)多出2平米,增降百分比約等于零;簽約住宅均價(jià)9709.7元/平米,環(huán)比前一周(10646元/平)下降8.80%。9月第三周,各項(xiàng)數(shù)據(jù)與前一周相比變化甚微。
9月第3周與第2周成交環(huán)比一覽
海口備案占據(jù)半壁江山多市縣均有成交
9月第3周各市縣均有備案,從數(shù)據(jù)看,各地各項(xiàng)指標(biāo)漲落皆有,但全省成交總量?jī)r(jià)與上周相比變化不大。海口備案693套,占全省備案量的一半;三亞230套位居第二,與上月相比降幅較大。中部的白沙、屯昌等縣市備案量較小,而東、西部地區(qū)本周銷量成績(jī)較突出。9月第3周海南樓市基本延續(xù)上周的良好態(tài)勢(shì),平穩(wěn)前行。
9月第3周各市縣成交情況
9月第3周三亞樓市備案量下降較明顯,達(dá)42.97%。據(jù)三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,本周萬(wàn)科湖心島以備案24套的成績(jī)奪得三亞樓市銷冠;保利海棠灣備案16套,位居亞軍。俄羅斯旅游度假城(三亞—山湖)備案12套,排名第三。
9月第3周三亞成交榜TOP10(數(shù)據(jù)來(lái)源:三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng))
承前啟后回暖中力求轉(zhuǎn)型發(fā)展
上周海南樓市量?jī)r(jià)齊漲,且漲幅明顯,開(kāi)“金九”先河。在此基礎(chǔ)上,本周房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)承前,再接再厲。備案量、成交面積、價(jià)格等指標(biāo)環(huán)比上周略有漲落,但絕對(duì)數(shù)值變化不大,可以看作上周業(yè)績(jī)的延續(xù)。
本地樓市趨勢(shì)向好,但頑疾仍存。據(jù)統(tǒng)計(jì)前七個(gè)月海南商品房待售面積近1200萬(wàn)平方米,全省商品房銷售依然面臨去庫(kù)存壓力。海南資深房地產(chǎn)經(jīng)理人陳友余說(shuō),開(kāi)發(fā)商對(duì)于即將到來(lái)的旺季不宜過(guò)于樂(lè)觀,以價(jià)換量仍應(yīng)是主旋律。有分析指出,靠低品質(zhì)的普通商品房銷售,海南房地產(chǎn)之路可能會(huì)越走越窄。中國(guó)改革發(fā)展研究院海南所所長(zhǎng)夏鋒說(shuō),海南房地產(chǎn)要和健康產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)結(jié)合起來(lái),以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)丁式江也坦言,該省房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍需調(diào)整,未來(lái)海南將圍繞“長(zhǎng)壽、生態(tài)、健康”增加產(chǎn)權(quán)式、度假、商務(wù)等酒店產(chǎn)品,逐步降低普通商品住房開(kāi)發(fā)比例,增加高端經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重,同時(shí)調(diào)整醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)、文化地產(chǎn)布局。
時(shí)值“金九”,房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍,業(yè)內(nèi)應(yīng)保持“謹(jǐn)慎樂(lè)觀”的態(tài)度,趁此良機(jī),加快去庫(kù)存腳步,同時(shí)推進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí),這才是長(zhǎng)久發(fā)展之道。
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