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SOHO中國(guó)決定停止樓市投資 專注現(xiàn)有資產(chǎn)租賃
2015/9/23 8:33:46 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 就在中國(guó)房企紛紛轉(zhuǎn)向海外圈地之時(shí),中國(guó)地產(chǎn)大亨、SOHO中國(guó)CEO張欣卻表示,她不會(huì)在海外投資地產(chǎn),因?yàn)槎噍喌牧炕瘜捤烧咭呀?jīng)令海外資產(chǎn)的價(jià)格變得十分昂貴。而就在中國(guó)房企紛紛轉(zhuǎn)向海外圈地之時(shí),中國(guó)地產(chǎn)大亨、SOHO中國(guó)CEO張欣卻表示,她不會(huì)在海外投資地產(chǎn),因?yàn)槎噍喌牧炕瘜捤烧咭呀?jīng)令海外資產(chǎn)的價(jià)格變得十分昂貴。而SOHO中國(guó)也不會(huì)在國(guó)內(nèi)進(jìn)一步的購(gòu)買土地,而將專注于現(xiàn)有資產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)上。
張欣表示,目前她選擇持有現(xiàn)金,因?yàn)榉叛壑袊?guó)以外地區(qū),多輪的量化寬松政策已將資產(chǎn)價(jià)格推至非常高昂的水平。
張欣與丈夫潘石屹于1995年創(chuàng)立了他們自己的房地產(chǎn)公司——SOHO中國(guó)。目前,SOHO中國(guó)已經(jīng)成為北京最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中國(guó)最大的甲級(jí)寫字樓開(kāi)發(fā)商。作為SOHO中國(guó)的CEO,她帶領(lǐng)公司在2007年10月在香港聯(lián)交所成功上市。張欣現(xiàn)任SOHO中國(guó)CEO兼執(zhí)行董事。
2013年她曾代表其家族購(gòu)入位于紐約的通用汽車大樓40%的股權(quán),此舉當(dāng)時(shí)引起轟動(dòng)。
當(dāng)被問(wèn)及現(xiàn)在是否還會(huì)進(jìn)行類似投資時(shí),張欣稱不會(huì),因?yàn)楝F(xiàn)在的價(jià)格水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2010年。
張欣還表示,她的公司對(duì)在中國(guó)進(jìn)行進(jìn)一步的土地投資不感興趣,將重點(diǎn)專注于現(xiàn)有資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)上。
張欣曾經(jīng)于今年年初表示,中國(guó)房地產(chǎn)從炙手可熱滑落到冰點(diǎn),太冷以至于沒(méi)有地產(chǎn)公司愿意投資,可以說(shuō)中國(guó)以城市化帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)展模式已經(jīng)結(jié)束。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)接近飽和,很少有投資者愿意再進(jìn)入了。
張欣說(shuō):“像我這樣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,過(guò)去花大把時(shí)間來(lái)買地蓋樓,現(xiàn)在需要花更多精力來(lái)考慮消費(fèi)端需求。怎么讓更多人來(lái)租用我們的辦公樓,怎么建造更智能的大樓來(lái)滿足‘移動(dòng)’辦公的新一代辦公用戶。”
9月17日,SOHO中國(guó)發(fā)布的2015中期報(bào)告顯示,今年上半年,SOHO中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額約3.93億元,同比下降約92%,公司權(quán)益股東應(yīng)占純利約為7200萬(wàn)元,同比下降了約94%。其中,公司凈利潤(rùn)約為1.35億元,同比下降了95%。SOHO方面解釋稱,集團(tuán)業(yè)務(wù)由“開(kāi)發(fā)-散售”轉(zhuǎn)型為“開(kāi)發(fā)-持有”,從而導(dǎo)致物業(yè)銷售收入下降。
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