端午小長假津10個住宅項目開盤，攪熱樓市，成交量在節(jié)后一周有所體現(xiàn)，上周（6.23-6.28）天津商品住宅日均成交477套，再創(chuàng)年內(nèi)新高。市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣四大區(qū)域成交普漲，環(huán)城四區(qū)熱度最高，日均成交套數(shù)環(huán)比漲達(dá)24.58%。從成交價格上看，四大區(qū)域均價環(huán)比也全面上漲，全市整體均價環(huán)比漲4.65%，環(huán)城四區(qū)漲幅最顯著，環(huán)比漲達(dá)10.59%。

　　6月27日央行再度降息，今年上半年，央行可謂在存、貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整上做足了工作，一共2次降準(zhǔn)3次降息，存款基準(zhǔn)利率由2.75%下調(diào)至2%,貸款基準(zhǔn)利率吧由5.6%下調(diào)至4.85%，三次降息百萬房貸每年少還3.4萬。市場熱度增加，雖然開發(fā)商放言漲價，但是鑒于消化庫存的壓力，漲價或尚需時日，因此，近期或?yàn)樽罴奄彿繒r機(jī)。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，7月天津住宅市場有34個項目預(yù)計開盤。這些項目中全新盤有19個，占預(yù)計開盤總量的55.88%，購房者將有更多的房源可供選擇。

　　近期天津商品住宅成交走勢

　　端午節(jié)后一周（6.23-6.28）天津各區(qū)域日均成交及環(huán)比