北京房價環比連漲3個月

　　5月份一線城市房價領漲，北京二手房價環比漲超4%，分析稱一二線城市樓市調整基本結束

　　房地產市場正在呈現明顯上漲態勢。國家統計局6月18日發布數據顯示，5月份70個大中城市新房和二手房環比上漲的城市分別有20個和37個，比上月分別增加2個和9個。其中，深圳成為漲幅最大的城市，新房環比漲幅達到6.7%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，北京房價連續3個月上漲。

　　大部分三線城市房價仍下降

　　國家統計局數據顯示，5月70個大中城市新房住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點，二手房環比綜合平均漲幅高于新房。從同比來看，絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著環比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。

　　交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，5月樓市總體呈現量價齊升的格局，首先是政策面的持續刺激，除了已出的貨幣政策和信貸政策效果顯現，各地購房政策放松的步伐還未停止，如北京、天津公積金貸款首付比例的下調等。同時，二季度本為傳統旺季和年內推盤的第一個高峰。另外，股市的財富效應顯現，推升了小康家庭的投資意愿。

　　據新華社報道，國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，北京房價連續3個月上漲，上海和廣州均實現連續兩個月上漲，深圳房價更是連續6個月扮演“領頭羊”角色。

　　據國家統計局測算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲，4個城市環比平均分別上漲3%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9和3.9個百分點；二線城市房價整體較為穩定；大部分三線城市房價仍然下降。

　　“我已經換工作回廣州了，深圳的房價近段時間幾乎是一天一個價，實在負擔不起房子。”深圳一位金融行業員工表示。從5月的數據來看，深圳房價出現爆發式上漲，新房和二手房環比漲幅均為70個城市之首，新房環比漲幅達到6.7%，創造單月環比城市上漲歷史紀錄，二手房環比漲幅為6.3%。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，一二線城市和三四線城市房地產出現嚴重分化。5月標志著從2014年的樓市調整在一二線城市已經基本結束，一線城市已經火爆。下一階段市場上行行情可期。后續房地產刺激政策還有多種可能性，包括繼續降準降息在二季度有出現的可能性，在這種情況下，購房者入市意愿強烈。

　　分析稱北京6月樓市將持續升溫

　　就北京的房地產市場數據來看，5月北京新房價格環比漲幅為1.4%，二手房環比上漲4.3%。

　　根據中原地產的統計數據，5月北京二手房住宅網簽達到了16627套，為近26個月第二高點；新建住宅實際簽約套數為4194套，環比上漲高達40%。目前可售純商品房住宅只有50551套，這一數值創下最近一年最低點。

　　張大偉表示，在“9·30”“3·30”新政以及后續的系列降息影響下，北京樓市二手市場成交升溫，資金開始涌入新房市場后，拉動新房市場的成交量呈現上升的趨勢。公積金政策松綁將影響6月市場繼續高位運行。預計在后續利好政策影響下，北京6月市場將延續升溫的趨勢。