數(shù)據監(jiān)控中心顯示，截至5月28日，本周（5.25-5.31）武漢樓市預計9盤入市，8個老盤加推，1個純新盤；7個位于主城區(qū)，2個位于遠城區(qū)。

　　本周武漢預計開盤9個 主城區(qū)大戶型占5個

　　上周5月20號，在武漢單價2萬元以上的樓盤再次出現(xiàn)凌晨搖號、排隊購房。據中指院統(tǒng)計，4月武漢銷售金額前十項目，有6個標價1.5萬元/平方米以上，這反映出改善性買家正在積極入市。本周開發(fā)商繼續(xù)發(fā)力，主推大戶型，主城區(qū)推出樓盤7個，集中主推大戶型，其中，保利公園九里主推24#樓116平三房，預計5月30號加推；碧桂園生態(tài)城目前推出約105~123㎡純板式洋房，預計5月下旬加推；北大資源山水年華主推戶型78平、98平、113平，預計5月底開盤；楚天都市雅園主推二期2號樓和4號樓70-130平米高層，預計5月30日開盤；綠地中央廣場位于漢陽江城大道與四新大道交匯處前行800米，主推12號樓126平戶型房源；而位于遠城區(qū)怡華逸天地也推出85.92-111.83平三至四房改善性房源。

　　其他則主推剛需性房源，像保利茉莉公館預計5月30號加推1號樓6號房77平和樓王3號樓92平；武漢天街主推1號樓、4號樓70-97平戶型；武湖新天地主推2號樓90平米三房和4號樓52.65平loft戶型。

　　從優(yōu)惠情況來看，綠地中央廣場本周開盤推出開盤既享8千抵6萬；碧桂園生態(tài)城5千享2萬；北大資源山水年華5千享5萬；楚天都市雅園認籌2千享3萬；武湖新天地認籌2千抵2萬；怡華逸天地推出認籌5萬抵8萬優(yōu)惠。

　　武漢上周12盤入市 5月整體去化率較好

　　數(shù)據監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至目前為止，5月開盤預計52個，（5.1-5.3）實際開盤5個；（5.4-5.10）實際開盤8個；（5.11-5.17）實際開盤11個，其中觀瀾天地5月17號推出純新盤2、3號樓38-74㎡SOHO/LOFT，共計推出660套，去化率8成；（5.18-5.24）上周（5.18-5.24）武漢12盤入市，去化率最高的百步亭現(xiàn)代城四區(qū)更是達到了近9成，共計推出房源464套，折后均價為11000元/平；從整體開盤情況來看，五月武漢去化率較好，達到了近7成。

　　據李國政分析，接下來房價上漲有兩種情況：一種是去年底賣得較好的樓盤現(xiàn)在每平米上漲200元至300元，屬于“明漲”；一種是部分前期預熱項目，或周邊有地鐵、環(huán)線等利好的樓盤，逐步減小優(yōu)惠力度，購房者的實際成交價格上漲了，屬于“暗漲”。而截至目前5月28日止，武漢樓市成交新建商品房達到17890，商品住宅達到16273套，平均每天成交662套，照此成交走勢，預計紅五月武漢新建商品房成交或將超過2萬套。