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本周武漢預計9盤入市 主城區(qū)主推改善大戶型(5.25-5.31)
2015/5/30 8:33:20 來源:中國產業(yè)發(fā)展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 數(shù)據監(jiān)控中心顯示,截至5月28日,本周(5.25-5.31)武漢樓市預計9盤入市,8個老盤加推,1個純新盤;7個位于主城區(qū),2個位于遠城區(qū)。本周武漢預計開盤9數(shù)據監(jiān)控中心顯示,截至5月28日,本周(5.25-5.31)武漢樓市預計9盤入市,8個老盤加推,1個純新盤;7個位于主城區(qū),2個位于遠城區(qū)。
本周武漢預計開盤9個 主城區(qū)大戶型占5個
上周5月20號,在武漢單價2萬元以上的樓盤再次出現(xiàn)凌晨搖號、排隊購房。據中指院統(tǒng)計,4月武漢銷售金額前十項目,有6個標價1.5萬元/平方米以上,這反映出改善性買家正在積極入市。本周開發(fā)商繼續(xù)發(fā)力,主推大戶型,主城區(qū)推出樓盤7個,集中主推大戶型,其中,保利公園九里主推24#樓116平三房,預計5月30號加推;碧桂園生態(tài)城目前推出約105~123㎡純板式洋房,預計5月下旬加推;北大資源山水年華主推戶型78平、98平、113平,預計5月底開盤;楚天都市雅園主推二期2號樓和4號樓70-130平米高層,預計5月30日開盤;綠地中央廣場位于漢陽江城大道與四新大道交匯處前行800米,主推12號樓126平戶型房源;而位于遠城區(qū)怡華逸天地也推出85.92-111.83平三至四房改善性房源。
其他則主推剛需性房源,像保利茉莉公館預計5月30號加推1號樓6號房77平和樓王3號樓92平;武漢天街主推1號樓、4號樓70-97平戶型;武湖新天地主推2號樓90平米三房和4號樓52.65平loft戶型。
從優(yōu)惠情況來看,綠地中央廣場本周開盤推出開盤既享8千抵6萬;碧桂園生態(tài)城5千享2萬;北大資源山水年華5千享5萬;楚天都市雅園認籌2千享3萬;武湖新天地認籌2千抵2萬;怡華逸天地推出認籌5萬抵8萬優(yōu)惠。
武漢上周12盤入市 5月整體去化率較好
數(shù)據監(jiān)控中心統(tǒng)計,截至目前為止,5月開盤預計52個,(5.1-5.3)實際開盤5個;(5.4-5.10)實際開盤8個;(5.11-5.17)實際開盤11個,其中觀瀾天地5月17號推出純新盤2、3號樓38-74㎡SOHO/LOFT,共計推出660套,去化率8成;(5.18-5.24)上周(5.18-5.24)武漢12盤入市,去化率最高的百步亭現(xiàn)代城四區(qū)更是達到了近9成,共計推出房源464套,折后均價為11000元/平;從整體開盤情況來看,五月武漢去化率較好,達到了近7成。
據李國政分析,接下來房價上漲有兩種情況:一種是去年底賣得較好的樓盤現(xiàn)在每平米上漲200元至300元,屬于“明漲”;一種是部分前期預熱項目,或周邊有地鐵、環(huán)線等利好的樓盤,逐步減小優(yōu)惠力度,購房者的實際成交價格上漲了,屬于“暗漲”。而截至目前5月28日止,武漢樓市成交新建商品房達到17890,商品住宅達到16273套,平均每天成交662套,照此成交走勢,預計紅五月武漢新建商品房成交或將超過2萬套。
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