一、一線城市平均利率環(huán)比全部下降優(yōu)惠占比均在7成以上

　　融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，本月，北京、上海、廣州、深圳首套房平均利率繼上月之后再次全部下降。由于目前一線城市首套房貸款利率處于低位，故下調空間有限，最大降幅僅為0.15%。

　　而與去年同期相比，四個一線城市利率降幅均在1%以上，其中廣州降幅最大，為1.40%。對于購房者來說，現(xiàn)在貸款100萬買房所需支付的利息與去年同期貸款買房相比，大致可節(jié)省30萬。

　　本月，四個一線城市優(yōu)惠利率占比全部環(huán)比上漲，上海以87.5%的優(yōu)惠占比領先其他三個城市。值得一提的是，不僅一線城市優(yōu)惠利率數(shù)量呈現(xiàn)增加的趨勢，折扣力度相比上月也明顯增強。

　　融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京9折以下利率增至12家，8.8折取代9折成為首套房貸款主流利率；此外，上海9折以下優(yōu)惠利率也增至4家，浙商銀行更是推出了全國最低的7折優(yōu)惠；深圳的主流利率由9.5折下降至9.3折左右；廣州最低利率重回9折以下。

　　二、二線城市：部分熱點城市利率不降反增

　　與四大一線城市首套房利率清一色下調的表現(xiàn)有所不同，本月，8大重點二線城市首套房貸款利率下行趨勢終止，僅杭州和重慶利率仍然小幅下降，南京、青島利率保持不變，天津、成都、武漢、長沙的首套房利率則小幅反彈。但融360分析認為，部分二線城市首套房利率反彈是暫時的。受近期央行大尺度降準的影響，銀行對于首套房的貸款政策將繼續(xù)放寬，首套房利率仍存在一定的下行空間。預計5月份二線城市首套房利率仍以下降為主流，且優(yōu)惠利率數(shù)量將明顯增加。