中國指數研究院4月13日發布《第15期中國主要城市房地產市場交易情報》CREIS中指數據顯示，第15周（2015.4.6-4.12）重點監測的38個城市成交面積環比下降11.2%。其中，22個城市環比下降，占監測重點城市近6成；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲20.5%，其中25個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　國務院：15部委負責促進房地產平穩發展

　　國務院4月10日發布關于落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見。該文第六章提到，15部委（住房城鄉建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、農業部、民政部、人民銀行、國資委、審計署、稅務總局、林業局、地震局、銀監會、證監會、開發銀行）負責堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　　《意見》同時要求，加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬套，其中棚戶區改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農村危房改造366萬戶，增加100萬戶，統籌推進農房抗震改造。以及住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭，給予住房救助。

　　地方公積金寬松政策再提速

　　4月9日，上海市公積金管理中心發布通知稱，上海將改進住房公積金提取機制，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時，公積金提取額度也做出調整，最高月提取限額為2000元，該調整將于5月1日起執行。

　　4月9日，遼寧省政府發布遼寧省人民政府辦公廳關于支持居民自住和改善性住房需求的通知，規定居民公積金貸款最低首付20%，貸款額度最高提至80萬元，還貸年齡延長至法定退休年齡后5年。

　　4月8日，安徽省直住房公積金管理中心表示，住房公積金貸款政策作出了最新調整，根據這一新規，省直住房公積金貸款的二套房首付比例將降至30%，貸款利率上浮10%。

　　自4月7日起，深圳市住房公積金貸款首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。

　　【中指觀點】

　　“330新政”落地適逢清明假期，本周重點監測城市成交未見突破性上漲，但政策的利好是持續的，加之各地公積金政策的陸續調整，伴隨著節后推盤逐步回升，預計未來成交將穩步上升。庫存方面來看，雖然去化并不理想，但由于近期入市項目較少，庫存高壓稍緩解。

　　二．市場概況

　　成交情況：新政后遇清明，近6成城市環比下降

　　本周：CREIS中指數據顯示，第15周重點監測的38個城市成交面積環比下降11.2%。其中，22個城市環比下降，占監測重點城市近6成；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲20.5%，其中25個城市同比上漲。

　　分城市來看，本周一二線代表城市環比有所下降，同比則全線上漲。環比來看，三線代表城市較上周上漲2.3%，二線代表城市則下降15.6%；同比來看，一線城市同比漲幅最大，為63%，三線代表城市次之，同比上漲25.9%。

　　2015年第1-15周重點城市：重慶、上海和武漢累計成交面積仍居前三。從累計同比來看，成都、南京和天津同比有所下降，其他城市均呈上漲態勢。深圳漲幅仍在100%以上，但數周來漲幅連續收窄；同比下降的城市中成都降幅最大，為18.18%，南京次之，同比下降11.93%。

　　庫存情況：超7成城市庫存繼續下降，庫存壓力持續緩解

　　截至4月12日，中指監測的19個主要城市庫存總量較上周繼續下降，環比下降0.44%。庫存下降的城市中，惠州降幅最高，可售面積環比下降2.22%，深圳次之，庫存環比下降2.15%；但廈門可售面積呈現較為明顯增長，環比漲幅為5.19%，南充上漲1.14%，舟山、上海的漲幅均未超過1%。