萬能的淘寶正變得更加萬能，在淘寶將再次顛覆線下傳統(tǒng)購房模式，買房也可在線支付首付并貨到付款。

　　3月23日，消費(fèi)者在淘寶上可直接完成選房買房并通過在線首付房款，將首付款凍結(jié)在余額寶，直到交房時(shí)的約定時(shí)限才“貨到付款”，將首付款真正打給開發(fā)商。這也將讓消費(fèi)者更長時(shí)間保有資金，同時(shí)獲得更多購房的安全感。

　　600余套房源可實(shí)現(xiàn)“貨到付款”

　　3月份，淘寶聯(lián)動(dòng)房產(chǎn)大鱷方興地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)十大城市，共推出了1132套總價(jià)值超32億的房源。淘寶用戶可自行選擇線上買房簽約，購房者可以直接與旺旺客服進(jìn)行溝通，預(yù)定線下看房、線上購房以及線下簽訂合同時(shí)間。用戶在簽合同時(shí)，并不需要將首付款付給開發(fā)商，而是將房款凍結(jié)在自己的余額寶里。

　　其中，淘寶用戶在北京、上海、青島、長沙、麗江、南京等六大城市購買包括望京金茂府、廣渠金茂府、上海東灘金茂逸墅、金茂雪山語等8個(gè)項(xiàng)目在內(nèi)的600余套房源時(shí)，有6成的房產(chǎn)將可等到交房時(shí)才“貨到付款”，屆時(shí)消費(fèi)者才需要將余額寶凍結(jié)款項(xiàng)解凍支付給開發(fā)商。其余未支持貨到付款的四成房源，淘寶用戶則可將房款凍結(jié)在自己的余額寶中最多三個(gè)月，持續(xù)享受余額寶收益。

　　在傳統(tǒng)的購房模式中，購房者在簽合同付了首付款后，將費(fèi)用打給開發(fā)商，直到開發(fā)商告知房子蓋好后，用戶再去收房。這期間少則幾個(gè)月，多達(dá)幾年之久，用戶所支付的費(fèi)用一直在開發(fā)商的口袋中，所產(chǎn)生的收益與用戶無關(guān)。若開發(fā)商出現(xiàn)延遲交房等狀況，買房者則變得非常被動(dòng)。

　　淘寶房產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，作為全球最大的消費(fèi)平臺(tái)，淘寶期望能為購房者量身打造最極致的購房體驗(yàn)，并讓消費(fèi)者在淘寶上的每一筆花費(fèi)都是有價(jià)值的。在3月份，淘寶用戶不僅可以在線“貨到付款”購買高科技住宅房，使用余額寶付首付還可最大獲得額外七折優(yōu)惠。

　　值得注意的是，目前所有貨到付款的房源均為國內(nèi)逐步試水的高科技住宅，采用國外引進(jìn)的“新風(fēng)系統(tǒng)”防御霧霾、煙味等異味侵襲。這種“恒溫、恒濕、恒氧”的高科技住宅，即便在室內(nèi)抽根煙，1分鐘左右也幾乎聞不到煙味。

　　方興地產(chǎn)是中化集團(tuán)旗下著名的綠色地產(chǎn)大鱷，旗下馳名商標(biāo)“金茂”系，是中國高端地產(chǎn)的代表品牌之一。金茂府、金茂悅以及上海浦東金融中心的“金茂大廈”，均是方興地產(chǎn)旗下代表項(xiàng)目。

　　3月21日，方興地產(chǎn)聯(lián)合淘寶房產(chǎn)上線了余額寶購房項(xiàng)目，嘗試用互聯(lián)網(wǎng)方式創(chuàng)新地產(chǎn)銷售模式。傳統(tǒng)買房模式中，買房人付首付款直到交房往往間隔幾個(gè)月甚至一兩年。

　　余額寶買房盤活首付款

　　而余額寶買房項(xiàng)目能夠給予買房人更大的優(yōu)惠和安全感。本次，方興地產(chǎn)將旗下總價(jià)值32億元的1132套房支持余額寶購房。購房者在線簽約后，并不需要付款給開發(fā)商，而是將房款凍結(jié)在自己的余額寶。直到合同約定的回款期或者交房期到時(shí)，才把余額寶凍結(jié)的房款打給開發(fā)商。凍結(jié)期間，首付款在余額寶中的收益仍然全部歸買房者所有。

　　這意味著，買房人少則十幾萬多則幾十萬的首付款被“盤活”了。以62萬首付款的杭州黃龍金茂悅為例，按照余額寶每萬份收益1.2元凍結(jié)3個(gè)月計(jì)算，這筆首付款在凍結(jié)期間能為買房人賺到6000多元。而如果凍結(jié)期是一年甚至更長時(shí)間，首付款能夠給買房人帶來的收益將破萬元。據(jù)了解，除了余額寶收益外，使用余額寶付首付還可享受最低額外七折的優(yōu)惠。

　　余額寶買房也是地產(chǎn)行業(yè)首次引入互聯(lián)網(wǎng)金融工具。方興地產(chǎn)表示，“每個(gè)行業(yè)的低迷時(shí)期，就是一個(gè)改變和創(chuàng)新的好時(shí)機(jī)，總會(huì)激發(fā)出一批更優(yōu)秀的企業(yè)。這是第一次對地產(chǎn)供應(yīng)鏈改變的嘗試。作為房產(chǎn)商，互聯(lián)網(wǎng)能夠促進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)在交易方式上、消費(fèi)體驗(yàn)上更加以消費(fèi)者為中心來提供服務(wù)，給予消費(fèi)者更大的安全感、便利度。

　　2013年橫空出世的余額寶已不僅僅是國民理財(cái)神器，它還在不斷進(jìn)入各種消費(fèi)場景，為用戶持續(xù)帶來微小而美好的變化。2014年以來，余額寶先后推出了零元購手機(jī)、余額寶買車等項(xiàng)目，讓余額寶用戶能夠享受特殊的優(yōu)惠權(quán)益，也看到了余額寶在消費(fèi)領(lǐng)域的想象力。本次余額寶買房，也是余額寶在消費(fèi)場景上的一次大突破。/鏈接/

　　余額寶買房十個(gè)城市同步啟動(dòng)

　　記者從淘寶房產(chǎn)方面獲悉，本次余額寶購房活動(dòng)支持北京、上海、青島、重慶、長沙、麗江、寧波、杭州、南京、蘇州十個(gè)城市。其中，北京、上海、青島、長沙、麗江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余額寶收益全部歸用戶。而其余的四成房源，淘寶用戶則可將首付款凍結(jié)在余額寶中三個(gè)月，享受最多三個(gè)月的余額寶收益。