3月20日，福建最新的樓市新政《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》起正式施行。
　　
　　根據(jù)意見(jiàn)，福建首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%。
　　
　　福建省要求，除購(gòu)買(mǎi)別墅外，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。
　　
　　與此同時(shí)，意見(jiàn)要求，對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查房。各地住房公積金個(gè)貸使用率可以達(dá)到95%以上。對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請(qǐng)住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
　　
　　福建省同時(shí)指出，興業(yè)銀行(17.05, -0.10, -0.58%)、廈門(mén)國(guó)際銀行、福建海峽銀行、農(nóng)信社等本省地方法人金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房申請(qǐng)貸款，應(yīng)執(zhí)行貸款利率不高于基準(zhǔn)利率，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮貸款利率；推進(jìn)房屋征收貨幣化安置補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)存量商品房，著力打通商品房與保障性住房轉(zhuǎn)換通道，各地政府要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、財(cái)力狀況等因素，購(gòu)買(mǎi)戶型合適的存量商品房作為保障性住房房源，也可長(zhǎng)期租賃戶型合適的存量商品房作為公共租賃住房房源，原則上不再開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房，同時(shí)引導(dǎo)社會(huì)資本購(gòu)買(mǎi)存量商品房作為公共租賃住房；試行推出共有產(chǎn)權(quán)住房，各級(jí)財(cái)政可以安排專項(xiàng)資金通過(guò)國(guó)有投資公司參股房地產(chǎn)項(xiàng)目或收購(gòu)庫(kù)存商品房，作為共有產(chǎn)權(quán)住房面向在自貿(mào)區(qū)、各類科技園區(qū)工作的產(chǎn)業(yè)人才銷(xiāo)售。
　　
　　這也是兩會(huì)后全國(guó)首個(gè)省級(jí)救市政策，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，預(yù)計(jì)后續(xù)起碼會(huì)有10個(gè)左右的省市會(huì)發(fā)布類似政策，房地產(chǎn)政策面將繼續(xù)寬松。
　　
　　在張大偉看來(lái)，兩會(huì)后，房地產(chǎn)救市政策將迎來(lái)第四波調(diào)整，第一輪以各地的松綁限購(gòu)政策為標(biāo)志；第二輪是央行的限貸政策調(diào)整及降息；第三輪，各地紛紛發(fā)布的購(gòu)房補(bǔ)貼及央行的再次降準(zhǔn)。所謂的第四輪，張大偉認(rèn)為，即是根據(jù)兩會(huì)的要求，各部委落地出臺(tái)支持住房消費(fèi)的文件，開(kāi)始鼓勵(lì)自住和改善性住房需求，政策調(diào)整方向主要在住房公積和回購(gòu)庫(kù)存商品房做保障房等領(lǐng)域。