距離2月底央行降息已經(jīng)過(guò)去半個(gè)月，這段時(shí)間一線城市的房貸市場(chǎng)發(fā)生了哪些變化？銀行房貸政策是否受降息的影響而有所收緊？?jī)?yōu)惠利率門檻相比降息前是否有所提高？為了了解一線城市房貸市場(chǎng)現(xiàn)狀，融360對(duì)北上廣深最新銀行貸款政策進(jìn)行了一次調(diào)查，結(jié)果顯示，匯豐銀行在廣州和深圳取消了8.8折優(yōu)惠，北京“8字頭”利率增加至5家，上海優(yōu)惠利率占比再創(chuàng)新高。

　　3月第二周北京銀行首套房貸款最低8.5折

　　目前，北京共有20家銀行提供優(yōu)惠利率，其中9折以下利率更高達(dá)5家。這5家銀行分別是友利銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行及匯豐銀行。其中友利銀行首套房最低8.5折，降息后利率約為5%，為目前全國(guó)最低利率；中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行及匯豐銀行首套房均為最低8.8折，利率約為5.19%。

　　融360最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前北京首套房貸款的平均利率為9.2折，利率約為5.43%，平均利率連續(xù)8個(gè)月下跌，繼續(xù)蟬聯(lián)全國(guó)利率最低城市首位。

　　3月第二周上海房貸最低利率8.5折八成銀行有優(yōu)惠

　　調(diào)查顯示，在融360監(jiān)測(cè)范圍中的上海地區(qū)25家銀行中，提供優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量達(dá)到21家，優(yōu)惠利率占比達(dá)到84%，在四大一線城市中排名第一。

　　在首套房平均利率方面，降息后平均利率約為9.4折，相比降息之前沒(méi)有明顯變化。融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在25家銀行中，提供9.5折的銀行達(dá)12家之多，9.5折成為上海地區(qū)首套房貸款的主流利率。

　　2015年第11周廣州房貸利率優(yōu)惠分析：9.5折利率為主流

　　隨著匯豐銀行取消8.8折優(yōu)惠，上周廣州地區(qū)首套房最低利率提高至9折。提供9折利率的有兩家銀行——匯豐銀行及農(nóng)業(yè)銀行。匯豐銀行門檻較低，僅要求貸款額在50萬(wàn)以上。郵儲(chǔ)銀行規(guī)定，貸款金額100以上利率最低可打9折，貸款金額不足100萬(wàn)元，最低可打9.2折。

　　融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前廣州共有10家銀行首套房貸款利率為9.5折，9.5折仍然為首套房貸款的主流利率。首套房平均利率低至9.6折，優(yōu)惠利率占比達(dá)65%，這些數(shù)據(jù)反映出，降息后廣州地區(qū)整體房貸環(huán)境繼續(xù)保持寬松。

　　2015年第11周深圳銀行房貸利率調(diào)查：最低利率重回9折

　　3月初，匯豐銀行開(kāi)始收緊8.8折優(yōu)惠，除北京和上海以外，包括深圳、廣州在內(nèi)的其他城市8.8折全部取消，使得深圳地區(qū)最低利率重回9折。調(diào)查結(jié)果顯示，實(shí)際上深圳地區(qū)首套房主流利率多集中在9.2折至9.5折的區(qū)間，貸款環(huán)境較為寬松。

　　相比其他一線城市，深圳首套房利率差距更為懸殊，首套房利率最高為基準(zhǔn)上浮30%。