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2015年第10周中國主要城市土地市場交易情況分析
2015/3/11 8:34:24 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 中國指數研究院3月9日發布《第10期中國主要城市土地市場交易情報》,根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示,第10周監測的40個主要城市土地推出量環比增加4%中國指數研究院3月9日發布《第10期中國主要城市土地市場交易情報》,根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示,第10周監測的40個主要城市土地推出量環比增加4%,成交量環比增加97%,出讓金環比增加92%。其中,18個城市無土地推出,26個城市無土地成交。
一.市場概況:成交量價均回升,宅地交易仍低迷
根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示,2015年3月2日至2015年3月8日,本周監測的40個主要城市土地推出量環比增加4%,成交量環比增加97%,出讓金環比增加92%。其中,18個城市無土地推出,26個城市無土地成交。
各類用地推出方面,40個主要城市共推出各類土地141宗,較上周增加28宗,推出面積494萬平方米,較上周增加21萬平方米;天津、南寧推出量較大。成交方面,40個城市共成交土地51宗,較上周增加26宗,成交面積203萬平方米,較上周增加100萬平方米;天津、長沙成交量較大;40個主要城市成交總金額78億元,較上周增加37億元,上海出讓金為60億元,為出讓金最大的城市。
住宅用地推出方面,40個主要城市推出住宅用地29宗,較上周增加10宗,推出面積114萬平方米,較上周增加30萬平方米;太原推出32萬平方米,為推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地3宗,較上周減少8宗,成交面積10萬平方米,較上周減少55萬平方米;哈爾濱成交5萬平方米,為成交量最大的城市;本周住宅用地成交總金額4億元,較上周減少29億元,成都出讓金最高,為2億元。
二.各類城市:一線城市供地增加,二線城市收金仍降
1.一線城市:供應量增幅顯著,京廣深節后未拍宅地
推出方面,一線城市僅滬深有地塊推出,供應量增幅顯著。本周一線城市共推出土地8宗,較上周增加5宗,推出土地面積23萬平方米,較上周增加10萬平方米,環比增加88%。僅上海推出2宗住宅用地,合計10萬平方米。成交方面有所下降,京廣深節后仍無宅地成交。本周一線城市成交土地5宗,較上周增加3宗,成交土地面積14萬平方米,較上周減少3萬平方米,環比減少15%,均無宅地成交。
2.二線城市:成交量環比回升逾一倍,出讓金仍下降
推出方面,代表二線城市供應量環比微增,36個城市中20個城市有土地推出。本周二線代表城市共推出土地133宗,較上周增加23宗,推出面積472萬平方米,較上周增加11萬平方米,環比增加2%。其中,天津推出16宗,共計73萬平方米,南寧推出18宗,共計61萬平方米,為土地推出量較大的城市。本周9個二線城市有住宅用地推出,其中太原推出3宗,共計32萬平方米,為住宅用地推出量最大的二線城市。
成交方面,代表二線城市成交量回升逾一倍,36個城市中12個城市有土地成交。本周二線代表城市共成交土地46宗,較上周增加23宗,成交面積189萬平方米,較上周增加102萬平方米,環比增加118%。其中天津成交16宗,共計55萬平方米,長沙成交4宗,共計32萬平方米,為成交量較大的城市。本周僅3個二線城市有住宅用地成交,其中哈爾濱成交1宗,共計5萬平方米,為住宅用地成交量最大的二線城市。
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