“壓力很大。”

一位排名靠前的開發商對澎湃新聞如是感嘆，“開工，扳著指頭算只剩下10個月。這市場，不好做。”

三個月之內，央行兩度降息，這并未挽救多地低迷的樓市情緒。一位央企開發商表示，今年要抱團取暖，搭建投資平臺，大量收購重點一二線城市項目。

當絕大多數開發商為新年開工倍感頭疼之際，30多位開發商代表委員赴京參加全國兩會。在3日的開幕會上，全國政協主席報告20年來首提反腐，持續下行的房地產市場前景崎嶇。

參會的開發商委員們尤為關注政策和趨勢，提案內容更多著墨于諸如不動產登記、房地產稅、自住型商品房、小產權房等房地產政策上。有些開發商委員則“避樓”不談，轉而提健身、足球甚至是最近大熱的環保，就是不談樓市。

“大格局已定，越來越多的中小開發商將被淘汰。”一位房地產專家表示，“今年若以銷售額來看，TOP 10排序會有變動，但席位就是那些了。”

取消70年土地使用年限

不動產登記的有序推進，關乎開征房地產稅的預期亦愈吵愈烈，曾一度掀起房叔房嬸們的拋房熱潮

全國政協委員、星河灣地產董事長黃文仔認為，不動產登記條例的實施，對樓市影響不大。這是國家對房地產進行產業摸底，房產稅正式開征還是個比較遠的事情。

全國政協委員、北京林達集團董事長李曉林稱，房地產稅、交易環節的增值稅等稅費都需以不動產登記房信息聯網為基礎，隨著不動產登記技術如火如荼地進展，征收房地產稅已成為大勢所趨。