在逛街的時候，往往能見到這樣的場景：人們在實體店里看中商品，然后不斷地試穿，最終卻可能什么都不買。

這意味著，在電子商務的沖擊下，商場在未來有可能淪為消費者的線下體驗場所，被越來越頻繁地當作 “試衣間”來使用。

近兩年，可能是中國零售最壞的時期，輿論“看衰”，業界反思，電商兇猛。

日前，一份名為《2014年中國百貨、購物中心單店銷售排行榜》的榜單在零售業內傳開，該榜單就2014年全國150家重點百貨、購物中心進行了累計統計，并得出結果：這150家零售店，累計銷售3018億，較2013年的3114億，同比下降3.1%。但同時，我們也可喜地看到，榜單顯示，南京德基廣場成為去年最賺錢的購物中心，百貨銷售額方面，南京中央商場位列第二。在這個“壞時期”，如何從焦灼中突圍，南京零售業有話說。

榜單解析

1.定位越高端，業績下滑越嚴重

盡管榜單的權威性頗受爭議，但不可否認的是，百貨們正在面臨行業寒冬。而定位越高端的商場，業績下挫越嚴重。

北京新光天地盡管依然穩坐第一把交椅，但相較2013年，業績下滑8%；上海恒隆廣場更是同比下跌21.10%，由去年的14名降到24名。

高端零售市場面臨滑鐵盧，已是行業陣痛。近期由全球知名管理咨詢公司貝恩發布的《2014年中國奢侈品市場研究》報告就指出，中國內地的奢侈品市場首次出現負增長。2014年中國奢侈品市場增長率為-1%，在下滑的業績中，腕表和男士服裝類品為重災區。

2.奧特萊斯異軍突起

當奢侈品行業在中國遭遇寒流時，致力于銷售折扣品牌商品的奧特萊斯，在銷售業績上卻異軍突起。

榜單數據顯示，北京燕莎奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯均呈兩位數增長，特別是天津的佛羅倫薩小鎮，業績較去年上漲28.2%。

據相關數據顯示，奧特萊斯第一陣營內的企業銷售額均超過10億元，其中超過20億元的有4家。

在零售業內人士看來，奧特萊斯之所以能逆勢而上，背后的原因就是零售商面對銷量下滑時就必須將更多的商品轉移到奧特萊斯銷售。除此之外，在經濟低迷的大環境下，消費者追求性價比更高的商品已成趨勢。

與2013年Shopping Mall增勢強勁相比，2014年，Shopping Mall在銷售業績上已優勢不再。從榜單數據來看，這些大型購物中心，業績參差不齊。

“一方面，百貨在謀求轉型，另一方面，Shopping Mall在野蠻式擴張，從而導致了行業供應量與消費力不匹配。”零售圈資深人士表示，政府調控商業地產的催化作用，加上商場的同質化嚴重，正讓Shopping Mall面臨新一輪洗牌。

打造附加值服務

本土視角

增加體驗感，才能吸引消費者

南京德基廣場去年銷售額達66.4億元，與2013年的58.9億元相比，增長12.7%。項目位于南京人氣最旺的新街口商圈，區域內聚集了南京新百、中央商場、金鷹國際、大洋百貨、東方商城等多家大型商業物業，競爭十分激烈。