中國(guó)指數(shù)研究院2月2日發(fā)布《第5期中國(guó)主要城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，2015年1月26日至2015年2月1日，本周監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比減少26%，成交量環(huán)比減少13%，出讓金環(huán)比增加14%。其中，18個(gè)城市無(wú)土地推出，26個(gè)城市無(wú)土地成交。

　　一．市場(chǎng)概況：出讓金止降回升，供需仍呈下降趨勢(shì)

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，2015年1月26日至2015年2月1日，本周監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比減少26%，成交量環(huán)比減少13%，出讓金環(huán)比增加14%。其中，18個(gè)城市無(wú)土地推出，26個(gè)城市無(wú)土地成交。

　　各類用地推出方面，40個(gè)主要城市共推出各類土地130宗，較上周增加9宗，推出面積468萬(wàn)平方米，較上周減少161萬(wàn)平方米；青島、北京和上海推出量較大。成交方面，40個(gè)城市共成交土地80宗，較上周減少18宗，成交面積326萬(wàn)平方米，較上周減少48萬(wàn)平方米；青島、天津成交量較大；40個(gè)主要城市成交總金額211億元，較上周增加25億元，北京出讓金為51億元，為出讓金最大的城市。

　　住宅用地推出方面，40個(gè)主要城市推出住宅用地57宗，較上周增加1宗，推出面積207萬(wàn)平方米，較上周減少103萬(wàn)平方米；青島推出44萬(wàn)平方米，為推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地27宗，較上周減少12宗，成交面積148萬(wàn)平方米，較上周減少31萬(wàn)平方米；青島成交44萬(wàn)平方米，為成交量最大的城市；本周住宅用地成交總金額166億元，較上周增加35億元，北京出讓金最高，為51億元。

　　二．各類城市：一線城市交易活躍，二線城市表現(xiàn)分化

　　1.一線城市：供求漲幅顯著，宅地交易較活躍

　　推出方面，一線城市均有地塊推出，供應(yīng)量漲幅近一倍。本周一線城市共推出土地22宗，較上周增加15宗，推出土地面積118萬(wàn)平方米，較上周增加59萬(wàn)平方米，環(huán)比增加99%。除廣州外均有住宅用地推出，合計(jì)60萬(wàn)平方米。成交方面，僅深圳無(wú)地成交，總量漲幅翻兩倍。本周一線城市共成交土地10宗，較上周增加4宗，成交土地面積84萬(wàn)平方米，較上周增加58萬(wàn)平方米，環(huán)比增加232%。京滬廣均有住宅用地成交，合計(jì)73萬(wàn)平方米。

　　2.二線城市：市場(chǎng)表現(xiàn)分化，青島土地供需兩旺

　　推出方面，代表二線城市供應(yīng)量環(huán)比下降，36個(gè)城市中18個(gè)城市土地推出。本周二線代表城市共推出土地108宗，較上周減少6宗，推出面積349萬(wàn)平方米，較上周減少220萬(wàn)平方米，環(huán)比減少39%。其中，青島推出27宗，共計(jì)84萬(wàn)平方米，蘇州推出8宗，共計(jì)45萬(wàn)平方米，為土地推出量較大的城市。本周有13個(gè)二線城市有住宅用地推出，其中青島推出13宗，共計(jì)44萬(wàn)平方米，為住宅用地推出量最大的二線城市。

　　成交方面，代表二線城市成交量繼續(xù)下滑，36個(gè)城市中僅11個(gè)城市有土地成交。本周二線代表城市共成交土地70宗，較上周減少22宗，成交面積243萬(wàn)平方米，較上周減少107萬(wàn)平方米，環(huán)比減少31%。其中青島成交24宗，共計(jì)68萬(wàn)平方米，天津成交8宗，共計(jì)54萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市。本周有7個(gè)二線城市有住宅用地成交，其中青島成交12宗，共計(jì)44萬(wàn)平方米，為住宅用地成交量最大的二線城市。