上周，廣州有3家銀行下調房貸利率，房貸市場繼續呈現寬松的走勢。融360最新監測數據顯示，1月12日-18日，在監測范圍中的23家銀行中，有3家下調首套房利率，總體房貸政策繼續保持寬松。

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　　一、3家銀行下調利率14家銀行有優惠

　　上周，3家下調首套房利率的銀行分別是廣發銀行、渤海銀行及中信銀行。

　　廣發銀行首套房利率由基準上浮10%下調至基準利率，降幅較大，但是附加條件苛刻，其規定客戶貸款總額在300萬以上可享基準利率，無形之中將一大批購房者拒之門外。

　　相比之外，渤海銀行及中信銀行的利率下調更加實在。渤海銀行首套房貸款利率由9.5折微降至9.2折，中信銀行由基準上浮2%下調至基準利率，這兩家銀行僅對客戶資質有所要求，沒有因降利率而趁機抬高門檻。

　　截至上周（11月18日），廣州共有14家銀行提供優惠利率，其中有11家提供9.5折，為首套房貸款的主流利率。

　　二、廣州10大最低利率排行:國有銀行最低9.3折

　　由于上周渤海銀行將首套房利率降至9.2折，所以其排名也隨之提升至10大最低利率排行的第二位。

　　10大最低利率排行中，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行及交通銀行均榜上有名，除農業銀行對優惠利率的限制較為苛刻之外，其他四家國有銀行僅對客戶資質有所要求。實際上，除國有銀行，其他銀行對折扣利率所設置的準入門檻也在逐漸降低，優惠利率附加條件相比去年呈現明顯簡化的趨勢。

　　三、首套及二套房利率分布：11價銀行提供9.5折優惠

　　在首套房利率方面，廣州房貸市場23家銀行中，除匯豐銀行提供8.8折、渤海銀行提供9.2折、建設銀行提供9.3折之外，有11家銀行提供9.5折利率優惠，為首套房貸款主流利率。此外，有6家銀行提供基準利率，2家銀行首套房利率為基準上浮10%，1家銀行停貸。

　　在二套房利率方面，除1家銀行利率為基準上浮25%、1家利率為基準上浮20%，1家銀行上浮15%以及1家銀行停貸以外，其他20家銀行二套房利率均為基準上浮10%，占比為86.95%。