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27家房企2014年銷售超萬億元 今年以去庫存為主
2015/1/20 8:32:52 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 截至目前,27家上市房企已經公布2014年銷售業績,總計銷售額1.25萬億元,相比2013年的1.06萬億元,上漲約18%,其中9家房企完成年度銷售任務。因去截至目前,27家上市房企已經公布2014年銷售業績,總計銷售額1.25萬億元,相比2013年的1.06萬億元,上漲約18%,其中9家房企完成年度銷售任務。因去年完成業績情況較好,恒大地產和中建國際均上調了今年的業績目標。業內人士預計,房企制定今年銷售目標仍將謹慎,依然以去庫存為主。
1月7日晚間恒大地產亦發布業績公告,其2014年全年累計實現銷售金額1315.1億元,同比增31%,完成年度目標的119.6%,年度目標完成率全國第一,成為去年樓市調整期的黑馬。數據顯示,2014年恒大共有8個月的單月銷售額超過百億,其中最為強勁的是12月,單月實現銷售金額108.1億,同比增437.8%。同時,恒大公布的2015年銷售目標為1500億元,較2014年的目標提高400億元,同比大增36.4%,是上市以來提高幅度最高的一年。業內人士指出,恒大系目前為止首家公布2015年銷售目標的企業,大幅提升目標,無疑透露出管理層對今年地產市場充滿信心。
根據中指院發布的“百億房企榜單”,2014年銷售額超過千億元的房地產企業共有七家,其中前兩位的房企銷售額都首次突破2000億元。地產行業集中度提高,強者愈強的態勢已經顯現。大量資金緊張的中小房企則在新一年中可能會面臨破產淘汰的危機。
“上市房企業績分化明顯,行業集中度加劇,有品牌、運營、資金和資源優勢的開發商將更做大做強。但是由于房企庫存依然高企,預計2015年房企銷售任務制定將非常謹慎,依然以去庫存為主。”億翰智庫中國上市房企研究中心副主任張化東如是說。
克爾瑞和58同城數據顯示,截至三季度末,A股139家房企存貨達2.23萬億元,環比上升5%。其中,4家大房企存貨環比微增3%;15家中型房企存貨較年初上升了25%;120家小房企增幅居中。部分庫存消化周期超18個月、同比漲幅超1倍的房企包括:大名城漲128%至26.36個月,蘇寧環球漲154%至22.57個月,深振業同比增長135%至18.53個月。
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