上海易居房地產研究院昨日發布30個典型城市新建商品住宅成交數據顯示，2014年12月30個城市的成交量環比增近兩成，已連續6個月出現環比正增長，11月~12月更出現同比正增長。業內專家表示，2014年樓市成交呈現明顯的翹尾現象，預計今年樓市成交將繼續復蘇，不同城市更趨分化。

　　數據顯示，2014年12月份，上海易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2214萬平方米，環比增長19.5%，同比增長26.7%。30個城市中，有27個即9成城市的成交量出現了環比增長。總體上看，目前30個城市已連續6個月出現了環比正增長態勢。同時，去年3月份以來，該成交量的同比增幅總體上呈不斷收窄態勢，11~12月份則出現同比正增長。

　　易居研究員嚴躍進稱，在2014年上半年市場成交量持續低迷的情況下，各類“拐點論”不斷充斥于中國樓市。但很顯然，下半年開始，樓市呈現了復蘇態勢，一二三線城市入市情緒改善，且在12月份各城市實現了沖刺，進而使得2014年樓市成交呈現明顯的翹尾現象。

　　對于今年的樓市走勢，嚴躍進認為，2015年樓市成交將保持繼續復蘇的態勢。從政策層面看，在2014年政策松綁的前提下，2015年市場成交面臨了更寬松的政策環境。從供求雙方看，樓市積極樂觀的情緒也將不斷凸顯，進而帶動樓市成交上升。一方面，房企推盤熱情會繼續加大，另一方面，購房者的入市節奏也會加快。從城市結構看，一二線重點城市的成交上漲將最明顯，進而扮演全國樓市中的領頭羊角色。2015年市場情緒高漲的過程中，房價也容易形成止跌反彈的態勢。

　　中國指數研究院常務副院長黃瑜進表示，2015年，在調控趨弱的背景下，不同城市更趨分化。各地方政府未來調控將更加靈活多樣，一線城市潛在購房需求旺盛，且近年來地價持續走高，量價仍存反彈空間。少數熱點二線城市在明年降息降準、地方加大購房財政補貼或契稅減免等政策預期下，市場需求或將逐步入市，庫存經過一定時間的消化后有望恢復至合理水平。