2013年，以“千億房企俱樂部”擴容為標志，房地產企業(yè)收獲頗豐。2014年年初，多位業(yè)內大腕在不同場合表達了對今年樓市的看法，不少業(yè)內人士都看好一線城市的房價上漲，但漲幅可能趨緩�；�于多重因素的存在，華遠地產董事長任志強等也警示行業(yè)可能面臨銷售增速下滑等風險。年末將至，也到了考驗這些大佬預言的時候，那么他們的預言到底準不準確呢？

　　任志強：房企銷售增速預計持續(xù)下降

　　預言內容：“我最擔心的就是，開發(fā)商仍然認為會和2013年一樣保持高速增長的趨勢，這是非常危險的�！比沃緩娫诮衲�1月這樣表示。

　　任志強認為，今年銷售的問題會比較大。去年年初的高增長到后來已經變成持續(xù)下降的趨勢，這個趨勢還會繼續(xù)。任志強表示，今年經濟形勢不樂觀，最不樂觀的是房地產潛在供應量的增加。2013年，全國商品房待售面積4.93億平方米，較2012年底增加約1.3億平方米。2014年的潛在供應量還會增加。

　　不過，任志強也認為，房地產行業(yè)長期上漲的趨勢是不變的。

　　真實狀況：任志強在年初的預言直擊今年樓市的真實狀況，今年以來，全國樓市包括省城樓市在內，都出現了銷售增速持續(xù)下降的狀況，同時房產行業(yè)雖然增速變緩，但上漲的趨勢卻并沒有改變，由高速增長轉向穩(wěn)定增長。預言準確度：★★★★★

　　王健林：熱點城市房價漲速將趨緩

　　預言內容：“兩年之內，除了十個左右的熱點城市，全國無需調控。”

　　萬達集團董事長王健林年初表示，從全國范圍看，2014年房價不一定會全面上漲。

　　王健林透露，其一個基本判斷是，兩年之內，除了十個左右的熱點城市，全國無需調控。據他了解，很多二線城市供應量過剩，房子已經出現賣不動的跡象。第二，即使是熱點城市，2014年房價漲速也一定會趨緩，因為流動性一收緊，首先房地產獲得的資金就得減少；大面上要保工業(yè)、保出口，那房地產賣得就困難了，房價就一定會穩(wěn)住，所以2014年的房價大可不必擔心，熱點城市也一樣。

　　對比2013年，王健林判斷今年房價漲幅趨緩，但具體到像北京、上海這樣的一線城市，上漲的態(tài)勢是無法改變的。

　　真實狀況：從全國范圍看，2014年房價下降趨勢明顯，降價城市越來越多，但是今年全國樓市掀起調控潮，多數曾經執(zhí)行限購的城市都已取消，與王健林的預測沖突。預言準確度：★★★★