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五成購房者認(rèn)為政策不明朗 房價(jià)還高需再等等
2014/12/29 15:14:50 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 在2014年第4季度,中國人民銀行在全國50個(gè)城市進(jìn)行了2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查,調(diào)查結(jié)果顯示,58.8%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高,難以接受”,較上季下降0.7個(gè)在2014年第4季度,中國人民銀行在全國50個(gè)城市進(jìn)行了2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查,調(diào)查結(jié)果顯示,58.8%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高,難以接受”,較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。近日,某房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)起了一項(xiàng)“2014年底購房置業(yè)大調(diào)查”,參與調(diào)查的網(wǎng)友中有53.73%的人選擇淡定觀望,暫不出手買房。
居民不愛儲(chǔ)蓄愛消費(fèi)
而居民在儲(chǔ)蓄、投資和消費(fèi)意愿方面,傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占44.9%,較上季下降1.1個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多消費(fèi)”的居民占18.7%,較上季上升0.7個(gè)百分點(diǎn);傾向于“更多投資”的居民占36.4%,較上季提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛的前三位投資方式依次為:“基金及理財(cái)產(chǎn)品”、“債券”和“實(shí)業(yè)投資”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為31.6%、16.2%和13.3%。
在其中,房價(jià)預(yù)期與購房意愿方面,58.8%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高,難以接受”,較上季下降0.7個(gè)百分點(diǎn),37.6%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“可以接受”,3.6%的居民認(rèn)為“令人滿意”。對(duì)下季房價(jià),17.3%的居民預(yù)期“上漲”,52.5%的居民預(yù)期“基本不變”,16.4%的居民預(yù)期“下降”,13.8%的居民“看不準(zhǔn)”。未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為14.5%,較上季提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。
政策不明朗,市民坐等抄底
在近日,某房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)起了一項(xiàng)“2014年底購房置業(yè)大調(diào)查”,參與調(diào)查的網(wǎng)友中有53.73%的人選擇淡定觀望,暫不出手買房。不比往年購房大軍盲目置業(yè),現(xiàn)如今買房的市民也是越來越“精”,不再只是著眼于單個(gè)樓盤房價(jià)的高低,更多的是開始關(guān)注樓市大局。
有高達(dá)75.23%的網(wǎng)友表示,“因?yàn)閲覙鞘姓{(diào)控政策不明,想再觀察下房價(jià)變動(dòng)的情況,等待一段時(shí)間再出手。”
“今年我的很多親戚朋友買房子,我從他們的經(jīng)歷來看,樓市的下行空間很大,誰不淡定誰就輸了。”漢陽一樓盤里,看房的陳女士認(rèn)為,各種樓市信號(hào)表明,武漢房價(jià)還要調(diào),明年可能更低。
“一個(gè)關(guān)系很好的朋友急急忙忙買了一套光谷的房子,成交價(jià)是九千多,原本以為這個(gè)樓盤位于光谷盤區(qū)中心地段,房價(jià)會(huì)漲,結(jié)果遲遲沒有上漲的痕跡。開發(fā)商做活動(dòng),新開盤的樓盤居然比我朋友買的還便宜。”陳女士說,不僅是開發(fā)商促銷,央行還宣布降息,陳女士朋友購置的那套房更是一下子少了3萬元的貸款利息。
張先生也認(rèn)為,由于整體市場(chǎng)不景氣,武漢很多新板塊的房價(jià)也是按兵不動(dòng),部分樓盤房價(jià)甚至跳水,回到兩年前的水平。“我差點(diǎn)買了墨水湖的一個(gè)樓盤,后來發(fā)現(xiàn)它降價(jià)降得很離譜,果斷放棄了。”張先生說,基于媒體唱衰樓市,整體的房地產(chǎn)前景不被看好,他會(huì)堅(jiān)定地觀望下去,“說不定明年又要出什么新政呢,也許房價(jià)會(huì)更低。”
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