距離4月14日此輪房地產新政已將近二個月，樓市的成交量明顯萎縮。從恒大的全國8.5折到北京房價下降8000元，地產商集體降價仿佛已成必然。地產與陶瓷可謂情同父子。一榮俱榮，一損俱損。深圳樓市成交量已經迅速下降，第三方研究數據表明，從5月3日至9日，該市一手二手樓市成交量均環比下降三成以上。看房人士寥寥無幾，買家集體觀望。而北京同樣如此，據北京房地產交易管理網統計的數據，北京5月上旬的日均二手房成交量環比下跌超過五成。以至于有中介感慨，如果這種情況持續，死在沙灘上的首先是房地產中介行業。

　　5月11日，廣州房管局新聞發言人黃文波表示，新政發布以來，廣州一手住房網簽均價為13698元/m2，環比下降了7.1%。

　　新政出臺后，上海，北京，深圳已經出現了“退房潮”。上海佑威房地產研究中心提供的數據顯示，4月17日至4月25日一周共有278套房退訂，而之前兩周的數據為150套和200套。

　　顯然，新政的威力已經在發生作用，地產商的神經再度繃緊。

　　另一方面，消費者面對通貨膨脹的壓力也持續升溫。

　　5月19日，中國宏觀經濟論壇發布了《2010年4月份宏觀數據解讀》，《解讀》指出，4月份居民消費價格同比上漲2.8%，物價上漲加速。《解讀》認為，4月份消費者價格上漲速度總體仍比較平緩，物價上漲結構性特征明顯，食品和居住類增速較快。4月份工業品出廠價格加速上升，預示未來通脹壓力加大。消費者必然更加謹慎消費，持幣觀望。

　　剛剛走出金融危機的陶瓷行業，上半年剛剛形勢好轉，轉眼又將滑入低谷。更為嚴峻的，不少企業老板看到上半年形勢樂觀，紛紛上馬，增加新的生產線。不少配套企業也紛紛投資開設私拋廠。無疑，下半年的市場競爭將更為激烈。

　　當然，陶瓷受新政的影響不會這么快。畢竟，市場有個緩沖期。筆者在走訪眾多陶瓷企業時，無不表示供不應求，市場一片大好。不少經銷商天天追著企業要貨，而企業銷售負責人則天天在編一些新詞語來敷衍經銷商。

　　在一片欣欣向榮的背后隱藏著一股暗流。陶瓷企業也應當提前做好準備，以應對眾多不確定因素帶來的市場影響。因為這次新政調控，已經在發生作用。