“智慧建筑、智慧樓宇這些年來談得很多，然而過去太多的相關應用沒有數據交流，設備數據難以互通。要真正做好智慧樓宇，需要一個比較完整的數據平臺。”近日，在接受時，微軟公司副總裁、中國區首席運營官鄒作基直言道。

　　形成數據流通、構建數據平臺的前提是標準。不過目前，在智慧辦公建筑方面，國內并沒有統一標準。“標準的背后是‘共享’，而共享的背后是數據安全。標準確立之后，不同的供應商根據標準互通互補，才能實現真正的智慧樓宇。”鄒作基指出。

　　這也是近日微軟與清華大學、萬科共同正式發布《智慧辦公建筑評價標準》的原因。據介紹，這是國內首個適用于規范智慧辦公建筑建設、運營及評價工作的標準，共涉及辦公建筑功能、用戶體驗、管理需求等要素，對健康、安全、節能低碳、生產力提升、管理效益、用戶滿意度等方面的總共61項指標。

　　談及本次發布標準的亮點方面，清華大學建筑學院副院長，教育部生態規劃與綠色建筑重點實驗室主任林波榮表示，《智慧辦公建筑評價標準》圍繞以用戶需求為中心的現代辦公場景，主要從用戶評價、管理評價、提高與創新三個維度，為智慧辦公建筑制定了詳細的評價標準。

　　例如，從用戶體驗的角度，《標準》關注如何運用智能化的環境、節能、安保技術確保用戶的健康與安全；同時鼓勵構建智慧辦公空間，為員工提供動態、靈活、便利的辦公設備和環境，在提升資源利用率的同時，促進員工發揮生產力。

　　同時，《標準》為智慧辦公建筑的運行管理提出了更高要求，例如構建樓宇智能化信息集成系統(IBMS)，運用物聯網、大數據等技術實現能源、暖通、電梯、照明、停車、門禁等基礎設施的標準化、信息化、智能化管理運行等。

　　此外，《標準》還鼓勵辦公建筑積極探索運用室內導航、數字孿生等創新技術來不斷拓展和完善用戶體驗。

　　“不是說過去沒有智慧建筑相關的標準，但從來沒有這么強調場景驅動，強調把人作為核心構建一個新框架下的標準。”林波榮評論道，“這個標準把智慧現代的雙碳的目標落實，和健康舒適、安全保障、用戶的感受、企業的管理效率相連接。”

　　近年來，隨著智慧科技在房地產領域的探索，智慧樓宇市場規模持續擴大。有數據顯示，2013年中國智慧樓宇市場規模僅5197.4億元，2018年突破萬億。監管層亦頒布多項政策鼓勵建設智慧樓宇，在政策推動下，行業加速發展可期。行業發展動力方面，新增及改造需求雙輪推動，行業擴張具備較高確定性。