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1-2月房地產開發投資13986億同比增長38.3%
2021/3/26 11:23:35 來源:大眾證券報 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:日前,國家統計局發布2021年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示,1-2月份,全國房地產開發投資13986億元,同比增長38.3%;比2019年1-2月份增日前,國家統計局發布2021年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示,1-2月份,全國房地產開發投資13986億元,同比增長38.3%;比2019年1-2月份增長15.7%,兩年平均增長7.6%。1-2月份,商品房銷售額19151億元,同比增長1.33倍;比2019年1-2月份增長49.6%,兩年平均增長22.3%。1-2月份,房地產開發企業到位資金30560億元,同比增長51.2%;比2019年1-2月份增長24.7%,兩年平均增長11.7%。58安居客房產研究院分院院長張波分析認為,從2021年的投資增速來看,一方面房企加快在優質城市的布局力度不斷提升,另一方面受去年下半年銷售快速增長的推動,房企在開發投資層面的推進節奏也保持穩步推進。受金融政策和土地“兩集中”影響,預計下半年房地產開發投資的增速會有所放緩。
房地產開發投資完成13986億元
數據顯示,1-2月份,全國房地產開發投資13986億元,同比增長38.3%;比2019年1-2月份增長15.7%,兩年平均增長7.6%。其中,住宅投資10387億元,同比增長41.9%。
1-2月份,東部地區房地產開發投資8353億元,同比增長32.4%;中部地區投資2640億元,同比增長52.5%;西部地區投資2834億元,同比增長45.1%;東北地區投資158億元,同比增長28.6%。1-2月份,房地產開發企業房屋施工面積770629萬平方米,同比增長11.0%。其中,住宅施工面積542503萬平方米,同比增長11.2%。房屋新開工面積17037萬平方米,同比增長64.3%。其中,住宅新開工面積12736萬平方米,同比增長68.5%。房屋竣工面積13525萬平方米,同比增長40.4%。其中,住宅竣工面積9862萬平方米,同比增長45.9%。1-2月份,房地產開發企業土地購置面積1453萬平方米,同比增長33.0%;土地成交價款503億元,同比增長14.3%。
貝殼研究院高級分析師潘浩認為,1-2月份房地產開發投資增速平穩,隨著3月天氣轉暖,北方不利于施工因素消退,預計短期內開發投資增速或將呈穩步上升走勢,但考慮到‘三道紅線’影響,房企融資難度仍較大,開發投資增速大幅上漲可能性不大,預計今年將呈平穩上升走勢。
商品房銷售面積同比增長1.05倍
數據顯示,1-2月份,商品房銷售面積17363萬平方米,同比增長1.05倍;比2019年1-2月份增長23.1%,兩年平均增長11.0%。其中,住宅銷售面積增長1.08倍,辦公樓銷售面積增長56.4%,商業營業用房銷售面積增長66.4%。商品房銷售額19151億元,同比增長1.33倍;比2019年1-2月份增長49.6%,兩年平均增長22.3%。其中,住宅銷售額增長1.44倍,辦公樓銷售額增長33.4%,商業營業用房銷售額增長60.7%。
1-2月份,東部地區商品房銷售面積7565萬平方米,同比增長1.14倍;銷售額11891億元,同比增長1.48倍。中部地區商品房銷售面積4369萬平方米,同比增長1.04倍;銷售額3280億元,同比增長1.30倍。西部地區商品房銷售面積5004萬平方米,同比增長95.1%;銷售額3620億元,同比增長1.04倍。東北地區商品房銷售面積425萬平方米,同比增長82.0%;銷售額359億元,同比增長72.7%。
2月末,商品房待售面積52425萬平方米,比2020年末增加2575萬平方米。其中,住宅待售面積增加2314萬平方米,辦公樓待售面積減少24萬平方米,商業營業用房待售面積減少269萬平方米。
房地產開發企業到位資金30560億元
數據顯示,1-2月份,房地產開發企業到位資金30560億元,同比增長51.2%;比2019年1-2月份增長24.7%,兩年平均增長11.7%。其中,國內貸款5201億元,增長14.4%;利用外資10億元,下降14.0%;自籌資金8268億元,增長34.2%;定金及預收款11002億元,增長96.3%;個人按揭貸款4961億元,增長63.7%。
此外,2月份房地產開發景氣指數為101.41。這一數據顯示人群對于房地產行業信心程度,一方面房地產市場的銷售情況總體好于預期,同時保持著一定比例的增長,這是信心的基礎;另一方面房地產市場的調整不斷加碼,增強了房價和地價保持穩定的確定性,也在一定程度上提升了房地產從業人員以及購房者的信心。