據(jù)悉，申請(qǐng)人只需年滿20周歲，無(wú)日本犯罪記錄，購(gòu)買(mǎi)5000萬(wàn)日元及以上具有運(yùn)營(yíng)屬性的日本房產(chǎn)，不僅能獲得房產(chǎn)本身具備的保值功能，更可送日本經(jīng)營(yíng)管理簽證，申請(qǐng)人獲得日本經(jīng)營(yíng)管理簽證后，配偶及20周歲以下未婚、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女可獲得家族滯在簽證，全家可享日本國(guó)民同等教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、工作等福利待遇，5年可入籍，10年可永駐，日本護(hù)照免簽世界190國(guó)，自由通行。和某些繁瑣的移民申請(qǐng)流程不同，申請(qǐng)日本經(jīng)營(yíng)管理簽證無(wú)年齡、語(yǔ)言、學(xué)歷、體檢等要求，申請(qǐng)速度快，100%擔(dān)保獲批。

日本能夠吸引源源不斷的投資者移民，在于教育、醫(yī)療和養(yǎng)老三大“殺手锏”。要知道日本在亞洲教育排名第一，全球教育排名前十，所以就教育這一點(diǎn)，就吸引了無(wú)數(shù)了中產(chǎn)階級(jí)家庭。加上2019年10月起，一項(xiàng)日本移民政策出爐，取得日本居留身份后，即可享受9年免費(fèi)義務(wù)教育等等，九年義務(wù)教育后仍有福利，就讀日本大學(xué)，學(xué)費(fèi)僅是國(guó)外留學(xué)生的1/3至1/5，且不受留學(xué)生配額限制，進(jìn)入世界名牌大學(xué)的機(jī)會(huì)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)際留學(xué)生。在醫(yī)療保障上，日本更是為人津津樂(lè)道，全國(guó)實(shí)行全民醫(yī)保體系——6周歲以下兒童，國(guó)家報(bào)銷80%，個(gè)人最多承擔(dān)20%;6-70周歲：國(guó)家報(bào)銷70%，個(gè)人最多承擔(dān)30%;70周歲及以上，國(guó)家報(bào)銷70%，個(gè)人最多承擔(dān)30%;住普通病房和叫救護(hù)車(chē)都是免費(fèi)的。獲得經(jīng)營(yíng)管理簽證，還有針對(duì)家庭子女的福利: 0-15歲的兒童都有一筆兒童手當(dāng)福利，每月10000-15000日元的生活補(bǔ)貼。針對(duì)單親家庭或者子女較多的家庭還有不同程度的補(bǔ)貼。關(guān)于養(yǎng)老，日本是世界上最長(zhǎng)壽的國(guó)家，平均壽命排名世界第一，日本人到了退休年齡可以領(lǐng)到兩筆錢(qián)，一筆屬于退休金，是退休時(shí)一次性領(lǐng)取的;另一筆是養(yǎng)老金，是退休后按月領(lǐng)取的，覆蓋了全部日本國(guó)民，這也就是所謂的“國(guó)民皆保險(xiǎn)，國(guó)民皆年金”。同時(shí)日本老年人想要改造生活環(huán)境，政府將會(huì)提供一定補(bǔ)貼;當(dāng)身體不便需要有人照顧時(shí)，政府也會(huì)委派專人上門(mén)護(hù)理，費(fèi)用由護(hù)理保險(xiǎn)支付。

為什么要投資日本?首先，日本觀光立國(guó)政策，使游客井噴式爆發(fā)。2019年訪日本外國(guó)游客達(dá)到3188萬(wàn)，連續(xù)7年刷新記錄，為民宿經(jīng)營(yíng)帶來(lái)無(wú)限財(cái)富。還有，各大國(guó)際賽事活動(dòng)及2024年大阪賭場(chǎng)開(kāi)設(shè)，引領(lǐng)房?jī)r(jià)走高。其中主要賽事有：2019大阪G20峰會(huì);2021年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì);2025年大阪世博會(huì)。

那么，日本置業(yè)有哪些特點(diǎn)呢?永久產(chǎn)權(quán);可購(gòu)買(mǎi)土地、可個(gè)人/聯(lián)名/公司持有、無(wú)公攤;陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送;精裝交付，無(wú)需配備家具家電;法律完善，價(jià)格透明;租賃市場(chǎng)穩(wěn)定;租金回報(bào)率高，無(wú)資產(chǎn)來(lái)源要求及背景調(diào)查;土地具有稀缺性，在，而且利好政策在即，升值空間大;日元為避險(xiǎn)貨幣，可作為資產(chǎn)保值增值的一種方案。目前熱門(mén)項(xiàng)目有：大阪城市花園、東京淺草•櫻の宮、大阪星野の宿公寓及優(yōu)質(zhì)一戶建項(xiàng)目等。

看完投資日本房產(chǎn)的福利政策，如果你也想在泰國(guó)普吉島購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，溫德姆拉亞度假酒店是個(gè)不錯(cuò)的選擇。具備六大特性如下：土地稀缺性、地域可達(dá)性、人口流動(dòng)性、酒店集群性、配套醇熟性、簽證便利性。房產(chǎn)位于泰國(guó)普吉島西海岸高端度假區(qū)，400米直達(dá)海灘，毗鄰國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，周邊一線酒店云集。37-96㎡全精裝大海洋房，拎包入住，且由第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，包租15年，前五年收益率7%;首付10%，約6.7萬(wàn)人民幣起，無(wú)水電物業(yè)費(fèi)，零持有成本。

各地投資房產(chǎn)的投資者們，明白“雞蛋不能放在一個(gè)籃子里”的道理，也要找到一個(gè)牢固可靠的“籃子”，即找對(duì)投資咨詢公司，他們將為你在海外的一切投資事宜提供幫助，以專業(yè)的見(jiàn)解為你指明方向，是不可或缺的存在。這些年，國(guó)內(nèi)涌現(xiàn)了不少投資咨詢類的公司，但大多存在經(jīng)驗(yàn)不足的問(wèn)題。投資無(wú)小事，人們往往更傾向于尋找經(jīng)驗(yàn)豐富的、業(yè)務(wù)范圍較廣的老牌咨詢公司——福建金杯出入境服務(wù)有限公司(下稱“金杯出國(guó)”)便是其中一個(gè)。

金杯出國(guó)主創(chuàng)人員在移民投資行業(yè)深耕十余年，主要服務(wù)具有海外身份和資產(chǎn)配置需求的高凈值人士，因?qū)I(yè)規(guī)范的服務(wù)和良好的口碑，榮登福建省移民及出入境行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位。運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目包括日本、泰國(guó)、柬埔寨、菲律賓、馬來(lái)西亞、新加坡、迪拜、加拿大、澳大利亞，美國(guó)等純房產(chǎn)投資項(xiàng)目。

金杯出國(guó)對(duì)目前主推的海外護(hù)照和海外綠卡等移民項(xiàng)目擁有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),可為客戶在節(jié)省時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本的基礎(chǔ)上，提高工作效率及滿意度。公司嚴(yán)格把關(guān)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)，選擇具備”實(shí)力雄厚+誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)+長(zhǎng)期合作”的項(xiàng)目方，其次就是選擇擁有政府法案+律師認(rèn)可+實(shí)地考察"的項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的安全性和可靠性,最大程度保護(hù)客戶的利益,降低投資風(fēng)險(xiǎn)及政策風(fēng)險(xiǎn)。擁有系統(tǒng)完善的海外團(tuán)隊(duì)，包括全程接待人員、翻譯人員，專職司機(jī)及專用車(chē)輛和職業(yè)律師等，全方位為客戶提供一對(duì)一的VIP服務(wù),提高客戶體驗(yàn)感。在為客戶順利完成資產(chǎn)配置及所有移民手續(xù)之后，涉及到海外資產(chǎn)管理，子女教育，全家醫(yī)療、公司注冊(cè)等方面，都會(huì)一如既往地為客戶提供完善的后續(xù)服務(wù)，助其海外安居無(wú)憂。

想在日本或泰國(guó)投資房產(chǎn)?選對(duì)咨詢公司才是重點(diǎn)!隨著海外投資市場(chǎng)越來(lái)越廣闊，率先建立起行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的金杯出國(guó)，為客戶指明投資方向，也為后起的投資公司樹(shù)立起標(biāo)桿作用!